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物权复习资料 第一章 物的概述 物是指占有一定空间，具有价值和使用价值，为人力所控制的有体财产。 物的特征：（1）非人格性 （2）满足需求性 （3）可控制性 （4）独成一体性 动产：能够移动且移动后价值不降低的财产。 不动产：土地、房屋、林木等地上定作物为不动产。 自物权——所有权 ①确定物的归属 他物权——用益物权 ②保证物的充分利用 ——担保物权 二 物的分类 有体物和无体物 划分标准：物是否具有物质实体 有体物是指具有物质形态的、人们可以直接触摸到的物 无体物是指没有物质形态的、人们无法触摸到但具有经济价值的物。 包括：（1）液、气、热、电、声、波型无体物 （2）财产权利型物体物 气体、液体、热能、电能等物质，虽然自身没有固定的物质形态，但是当它们被放在器皿或管道中时被看做是有体物。 区分的法律价值在于： 有助于将物权、债权乃至知识产权在体系上作出清晰的划分 有助于对物的体系的完整认识 动产和不动产 划分标准：根据自然性质或法律规定物是否可以移动。 不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的物。 土地 定作物 果枝：剪掉前是不动产；剪掉后是动产。 不动产都是以登记为原则 现代社会以立法方式逐渐扩展不动产的范围。主要体现为：（1）通过不动产权利登记将物上权利纳入不动产的范围 （2）以立法方式确认综合性不动产。 动产是指能够自由移动并不会导致毁损的后果的物。包括： 自力移动的动产：能够以自己的力量进行移动。如家畜、野生动物 他力移动的动产：完全借助于外力进行移动的物。如衣服、图书 区分的价值： 该划分构成了民法理论中权利客体理论的核心内容之一。 该划分构成了物权法体系的基础。 该划分构成了物权变动规则设计的基点。 该划分构成了抵押担保设定规则的前提。 该划分构成了诉讼管辖的主要依据。 特定物和种类物 划分标准：是否具有独立特征或是否因权利人的指定而特定化。 特定物：是指具有独立特征或因权利人的指定而被特定化得物。 种类物：是指能够以质量、品种、规格确定或以度量衡称量计重的物。 划分的意义： 涉及到不同的合同，特别是转让物的所有权的合同在转移所有权之前毁损的后果不同。特定物具有不可替代性，种类物具有可替代性。 物权法是以特定物为主要研究对象。 主物与从物 划分标准：以两个以上独立存在的物是否能够独立发挥其效用为标准。 不是对任意两个物进行的分类：物与物之间有配合使用关系（或依从关系），起主要作用的 第一章 物 物是主物，要配合主物才具有使用价值的物是从物。 主物是指在与其他结合使用中能够物独立发挥其效用的物。 从物是指附着与主物之上且不是主物的组成部分的、在与主物结合使用过程中具有辅助、配合主物利用之效的物。 划分时应注意 （1）虽然主物和从物均是独立存在之物，但必须有从物附着于主物的事实。 （2）主物、从物的划分不是法律规定的结果，而是生活习惯与交易惯例所决定。 原物与孳息 划分标准：以两物之间是否存在于一物之上依自然规则或法律关系产生作为收益物额另一物为标准。 原物：是指依自然规则或法律关系产生收益的物 孳息：是指依自然规则或法律关系而产生的收益物。 天然孳息：是指原物依自然规律所产生的收益物：法定孳息：是指作为对原物的使用对价而获得的收益物。也是民事主体参加民事活动、取得民事权利、依据民事权益享有的收益。 区分的法律价值： 判断孳息的归属。 判断担保物权的效力与孳息的关系。 判断孳息在债务强制清偿中的顺位。 第二章 占有的取得、变更、消灭 占有的取得，是指占有人获得对于物的事实上的管领。 占有的原始取得，是指非基于他人既存的占有而直接取得占有 占有的继受取得，是指基于他人既存的占有而取得占有。 占有的转让 基于原占有人的意思而让与占有的行为 占有的继承 被继承人死亡时，继承人因继承而取得对遗产的占有。 占有的分离与合并 占有人的受让人或继承人，可以将自己的占有与前占有人的占有相分离而仅主张自己的占有，也可以将自己的占有与前占有人的占有合并而主张占有，以获得较前一阶段占有更长的占有期间。 占有的取得方式： 因法律行为取得。 因事实行为取得。 因自然事件取得。 因侵权行为取得。 因占有的推定取得。 占有的变更，是指在占有存续中占有的状态发生变更。 他主占有和自主占有的转变 善意占有和恶意占有的转变 占有的消灭 占有的确定丧失 占有因占有人确定地、永久地丧失其对物的事实上的管领力而消失。 占有的推定丧失 对不行使权利或不能再行使权利的同类清醒，而使占有必然消失的推定。 ★不能再行使权利通常指两种情况：一是占有人死亡，二是占有物的灭失。 第三章 物权 物权的概述 物权的概