保利香槟花园A6 7#楼..docVIP

保利香槟花园6#、7#施工组织设计已编制完毕 请审批； 建设单位； 保利（营口）房地产开发有限公司 项目负责人； 编制单位； 广州富利建筑安装工程有限公司 项目经理； 监理单位； 辽宁建新监理咨询有限公司 总监理工程师； 2011年5月1日 第一章 编制说明与编制依据 一、编制说明 1、在保利香槟花园6#、7#工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按合同文件的日历天的计划控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家合格标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的样板工地。 3、在施工中本公司要发挥承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。 4、本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各单项工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 二、编制依据 1、保利香槟花园6#、7#施工合同文件 2、保利香槟花园6#、7#施工蓝图 3、国家现行施工验收规范、标准及辽宁省和营口市有关施工规定 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001； 1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002； 2）《建筑地基处理技术规范》JGJ 79—2002； 3）《建筑基坑支护技术规程》JGJ 120—99； 4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204—2002； 5）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002； 6）《建筑电气工程施工验收规范》GB 50303—2002； 7）《地下防水工程质量验收规范》GB 50208—2002； 8）《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18—2003； 9）《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27—2001； 10）《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203—2002； 11）《屋面工程质量验收规范》GB 50207—2002； 4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析及本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验 5、本公司ISO9001国际标准化质量管理体系有关文件 第二章 工程概况 一、工程概况 6#住宅楼；6415.3平方米，两个单元，建筑层数为16层、地下一层，建筑至女儿墙高度为47.25米，至屋面高度为44.45米室内外高差0.45米。 4#住宅楼；6462.9平方米，两个单元，建筑层数为17层、地下一层，建筑至女儿墙高度为50.05米，至屋面高度为48.05米室内外高差0.45米。 抗震设防烈度为7度。本工程设计使用年限50年，耐火等级一级，屋面防水等级Ⅱ级。 二、本工程结构概况 本工程建筑结构为；剪力墙结构，基础采用桩基础，抗震设防裂度为七度，本住宅为二类高层，建筑物耐火等级为二级，建筑物安全等级为二级，地下层耐火等级为一级。 钢筋：ＨＰＢ235级，ＨＲＢ３３５级，ＨＲＢ４００级， 本工程外墙为200厚钢筋砼剪力墙，外粘60厚燕尾槽式XPS板，单元分户墙采用200厚蒸压加气砼砌块，户内分隔墙采用200厚轻集料砼砌块。 屋面防水等级为二级，二道设防，合理使用年限为15年，屋面采用 排水。 地下室防水等级为二级，二道设防，防水层为20厚RG防水涂料，抗渗等级为P6 第三章 施工准备与施工部署 一、施工准备； 1、技术准备； 1）项目部配备项目经理一名一名，土建工程师2名，给排水工程师1名，测量工程师1名。 2）组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。 3）认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。 4）培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。 5）按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械