保利达翠堤湾下阶段报广思路.ppt

保利达翠堤湾下阶段报广思路 保利达翠堤湾项目组 2012.7 按照原推广计划，6、7月以“全球共赏，城市公元”为主题进行区域+品牌造势；8、9、10月以“纯翠生活，理想城邦”为主题进入产品诉求； 示范区开放的推迟至7月中旬，结合本年度营销任务，推广思路需做相应调整。 计划得跟上变化 全球共赏 城市公元 纯翠生活 理想城邦 豪宅专家 大城万象 7月中旬实景园林开放，案场同期认筹，在此之前一篇形象报广投放市场，完成年度启势； 7月下旬，报广诉求直接进入产品，对项目进行直观表述，回应前期造势，加深市场认知； 8月初，推广进入第二阶段（主题：纯翠生活，理想城邦），报广建议以实景拍摄画面为主，对产品细节进行深入解读。 启势阶段缩短，提前进入产品价值释放阶段 前期通过报广和舆论的铺垫，已经传递出“保利达地产以全球化视野，落址东沈河生态优居地脉，架构卓越的豪宅体系”等相关信息。 下阶段紧接着需对豪宅体系进行深入解读，我们在这个阶段采取的形式为“真、善、美”……（可根据媒体规划做相应延展）。 第二阶段报广形式思考 从“天、地、人、和”到“真、善、美” 西班牙建筑强调摒弃造作和保持生活原态，刻意做旧的墙面与仿陶瓦色泽的涂料更能接受岁月的洗礼，圆角厚墙以及廊架、红瓦，处处都俨然手工精制，与林木自然相依，不会显得突兀。仅仅是建筑的一角，就已经显露出了翠堤湾对生命原乡的追求，和对生活真意的哲学思考。 建筑 反璞。归真。 老子说过的这句话，在一定程度上已经成为中国人骨子里的亲水观。不论南方、北方，人们对高端住所的定义从来未曾离开过水系景观。“水利万物，而不争”，超然于世更济于世。这正如翠堤湾，隐于林原生态，却又唾手城市繁华，不争不显，已是生活的大境。 水系 上善。若水。 在中国，传统园林美学讲求“大拙至美”，在地中海区域，保留自然的原态与质朴同样是营建园林的圭臬标准。工万物莫如天地匠心，一草一木皆能复原大自然的行事轨迹，才能堪称园林尚品。翠堤湾在原生台地上，复原植被林木，营建地中海风情的闲适园林景观，步入其间，闲风逸致，不觉时间已经停了下来。 园林 拙美。闲园。 创作表现 转接进入第二阶段，在版式和构图上做相应的调整，诉求偏重于物理层面，可考虑根据案场需求增加销售信息。 7月下旬报广 承上启下 方案一 方案二 “真” /建筑 8月报广 舆论调整 舆论规划以每周一篇的频次，结合线上报广及案场活动做相应调整，目前，暂定规划如下： 核心思路 7月第一周——品牌 标题：履迹世界，以全球化视野布局大东北 副标：保利达集团落址沈阳的战略架构 7月第二周——生态择址观，品牌 标题：落址翠堤湾，豪宅专家的优居生态理念 副标：7大公园环顾，保利达·翠堤湾架构沈城豪宅标尺 7月第三周——区域发展 标题：城市中心沿河而移，东沈河打造沈城新宜居地段 副标：保利达·翠堤湾实景示范区开放 7月第四周——项目规模，品牌 标题：东沈河新城区，200万平大型豪宅生活区 副标：保利达·翠堤湾开启沈阳豪宅体系新纪元 8月第一周——产品信息：建筑 标题：返璞归真，西班牙风情带你回归生命原乡 副标：保利达·翠堤湾建筑细节考量 8月第二周——产品信息：水系 标题：上善若水，东沈河亲水养心豪宅备受热捧 副标：实景园林绽放，保利达·翠堤湾三大水系成就天然豪宅 8月第三周——产品信息：园林 标题：拙美闲园，动静相宜的地中海风情私园豪宅 副标：保利达·翠堤湾原生台地上营建欧陆风情园林 THANKS