天正地产工作室--市场周刊--第一期152656091.docVIP

天正地产工作室[市场周刊]第一期 楼市资讯 郑州市房管局数据显示： 2月份，全市批预售项目共计4个，投放面积11.09万平方米,较上月投放面积减少了32.19万平方米，较上月下降了74.4%；其中住宅投放9.08万平方米，较上月下降了73.1%，非住宅投放2.01万平方米，较上月下降了79%。 本月商品房销售共2984套，比上月下降了30.9%,销售商品房面积为32.36万平方米，较上月下降了35.4%,较去年同期上涨了44%。本月销售价格为3013元/平方米，较上月上涨了6.8%，较去年同期上涨了11%。2月份受春节的影响，房地产市场仍显冷清,商品房投放、销售量都有不同程度下降，但销售价格呈上升态势。???? 住宅商品房销售2576套，较上月下降了29.8%,销售面积28.98万平方米，较上月下降了36.7%、，较去年同期销售面积上涨了41%，住宅类商品房销售均价为2699元/平方米, 较上月上涨了9.1%,较去年同期上涨了13%。住宅类商品房出现量降价升的局面，这与市区和郑东新区的高档楼盘的价格拉动使其整体价格上升有关。 非住宅销售408 套，销售面积3.38万平方米，较上月分别下降了37.2%、21.4%，销售价格为5708元/平方米,较上月下降了12.5%。商业用房、办公用房销售面积分别是2.41万平方米、0.56万平方米，较上月分别下降了19.9%、46.7%。可见，非住宅市场同样受春节的影响，进入相对的“销售淡季”，销售量、销售面积都有所下降。但是办公用房市场销售均价4630元/平方米，较上月上涨了21.6%，成为非住宅市场的亮点。 二手房市场共成交686套,成交面积为5.57万平方米，较上月分别下降了8%、11.4%；成交价格2028元/平方米，较上月略降了0.2%。从上面数据看出，刚过完春节后短期内部分购房者处在观望之中，二手房市场成交量持续走低。???? 2月份对郑州楼市而言，进入传统的销售淡季，本月销售各类商品房销售量明显减少，但是商品房销售价格依然稳中有升。 省建设厅公布信息显示：建设部从20——２６日将对我省安全生产许可证工作进行专项督察，如果发现向未取得安全生产许可证施工企业承建的工程项目颁发施工许可证，将采用严厉的惩罚措施。据介绍，建设部此次安全生产许可证工作专项督察的地区包括北京、湖北、陕西、江苏、河南等１０个省份及直辖市。督察内容包括２００５年７月１４日以后，是否向未取得安全生产许可证施工企业承建的工程项目颁发施工许可证；未取得安全生产许可证的施工总承包企业，是否仍在从事施工活动；省建设厅是否已将本地区未取得安全生产许可证的施工总承包和专业承包企业名单，在本机关政府网站公示。建设部将随机抽查３个施工现场，检查施工总承包企业是否具备安全生产许可证。对于发现的违法违规行为，将下达执法整改通知书。 营销动态 顺驰·郑东第一大街四期产品说明会在中州宾馆举行 3月18日15：00，说明会在悠扬的萨克斯演奏声中拉开了帷幕。首先，第一大街销售部经理齐华伟先生简单介绍了第一大街四期的历史，并从整体规划，配套设施和物业管理等方面详细介绍了第一大街四期。接着，世界景观企业EDSA资深设计师顾志先生结合丰富的图片详细讲解了第一大街四期的生态旅游规划、综合地产开发与地方规划、城市商业以及公共空间规划以及社区居住的环境和规划。 最后，进行了抽奖活动！ 本次说明会主要是为3月25日的认筹活动进行造势。 中凯·海上香颂举行诚信购房月之路演活动 3月18日（周六）人民路丹尼斯广场，中凯·海上香颂，诚信购房月之路演活动在这里悄然展开，此次活动将为期两天。海上香颂的项目负责人告诉记者三月是他们的诚信购房月，为了回报广大消费者，特推出了以下超值购房优惠活动： 3月11日——31日期间签约的客户均可享受以下优惠： 1、16888——36888元/套现金折扣的特别优惠（两房除外）。 2、均可抽取超值幸运现金大礼包（88——888元）。 3、购买顶层复式另外赠送20000元/套的中央空调。 中义*阿卡迪亚和谐三期公开认购并选房 3月18日，阿卡迪亚在郑东新区公开人购并选房，现场的气氛不是很浓，但是阿卡迪亚经过很长的时间的积累，并且在一，二期业主口碑的影响下，当天成功选房45套，然而第二天人气比较冷清，本次推出的房源共360多套，开盘两天的总共销售60套房子，阿卡迪亚以一种别具一格的选房方式让中原人们和同行眼前一亮。 分析 ： 1.缴纳8万元直接订房的方式很新颖， 2.到场客户的选房成功率很高， 3.前期的客户的选房余地很大，可以让客户挑选到自己满意的房子 4.现场人气的氛围不够好，留给客户的思考余地太大， 5.不能够借助现场的气氛给客户造成影响，促使其快速