山东临沂琅琊王路地块项目策划推广提案_80PPT_2010.pptVIP

2010/04/03;理性思考;理性分析;市场认知-1;文;富;河;高;文/富/河/高;市场认知-2;城市空间结构;值得骄傲的 曾经的城市中心 传统的商贸物流中心之一 新城市规划的文化名城区 强调内涵发展的品质城区 旧城改造，努力成为文化型都市区 银雀山公园，区域级公园;我们如何理解项目;高价值;;2. 项目如何实现高价值 价值体系;A. 区域素质不高;B. 项目产品不突出;因此 我们为项目组织价值结构形成体系为 ——五维价值体系;;以上为项目高价值认知。 项目价值品质与项目价位上的落差，形成了项目的高性价比—— 市场对项目形成购买力的最基础构成。;喜爱文化， 并懂得欣赏;热爱自然生态;也追求城市繁华;活力盎然;又享受安静的午后;或者家人相聚;或与邻居相聚;生活 就是这样 最难得的莫过于拿捏那恰到好处的尺度 而这里 一切都因为尺度而那么从容;而构成这种尺度平衡的基础要素在于： 文化古城景观公园的支持;所以，面对这个城市那么多的项目 他们 宁愿选择这里;找到项目目标客群;THEY;简单地说，他们是：;感性升华;物理定位+形象定位;1.物理定位;2.形象定位;尺度： 人与城市的尺度 人与自然的尺度 人与人之间的尺度 自然与城市的尺度;生活的智慧 优质的尺度;案名创作+LOGO表现;1.案名创作;备选案名：;2.LOGO表现;2.LOGO表现;Logo多色彩应用;LOGO表现;LOGO表现;LOGO-VI;LOGO-VI;LOGO-VI;LOGO-VI;LOGO-VI;公园道;推广阶段划分及表现/公关活动建议;一.策略核心;推广原则 线上+线下的组合 ;媒体原则 准确实用的媒体组合;阶段表现 从概念到价值的支持;1.阶段表现-概念导入/概念建立;1形象定位篇 主标： 琅琊兰庭 尺度居住时代的优质生活 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活 ? 内文： 尺度居住，是生活质量理念升级的时代！ 在生活中创立适度的尺度空间，享受自然而不迁就景观、拥有繁华同时回避嘈杂、感受文化却又与时俱进、懂得舒适兼而杜绝浪费…… 尺度时代，以人本思想为最高评估标准，构建进退有度、自在从容的优质生活，就在琅琊兰庭。 银雀山公园旁，兰山文脉中心区，享受优雅的尺度生活。; 价值信息： 尺度居住5大标准： 生态尺度：邻近100亩银雀山公园与陷泥河水，生活舒适自然 便利尺度：城市成熟城区，生活配套完善，交通便利直通繁华 文化尺度：市政规划文化保护区，数千年文化造就时间的著作 美学尺度：现代欧式建筑，色彩典雅、线条明快的都市建筑群 空间尺度：65-130平米户型区间，满足城市立体圈层居住需求 ;报广1;2客群对位篇-地缘性客户，改善需求 主标： 在怀念和憧憬的尺度，发现琅琊兰庭 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活 ? 内文： 半生居住的城区，往往因为凝聚了太多回忆和情感而让人不忍离开，却又因为陈旧而从心底涌起对新生活的憧憬和渴望。 就是在这样被迫的选择中，人们常常失去了从容的尺度而心生遗憾。 琅琊兰庭，兰山城中、银雀山公园旁，构建现代都市生活，在传统与现代之间、在回忆和憧憬中，找回情感的尺度。;报广2;3客群对位篇-青年客户，刚性需求 主标： 年轻生活的完美尺度，在琅琊兰庭 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活 ? 内文： 公园让生活与生态尺度完美，文化城区让生活与精神世界尺度完美，成熟配套和发达交通让生活与便利尺度完美，现代欧式建筑让生活与品味尺度完美，合理户型空间让生活与舒适尺度完美，轻松置业让生活与经济产生完美尺度…… 因为是年轻，所以懂得琅琊兰庭生活的尺度，更是菁英睿智的表现。;报广3;2.阶段表现-价值分解;价值分解篇-银雀山公园 主标： 琅琊兰庭 你准备多久逛一次公园 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活 ? 内文： 琅琊兰庭，邻近百亩银雀山公园，不再因为生活与工作的忙碌而失去公园的乐趣。 每个渴望公园的时刻，都可以迈步即达，享受城市文化中心稀缺的绿地；而环绕周边的陷泥河河畔绿化景观带，更让生活增添了“慢步河畔话家常”的浪漫与温馨。;报广4;户外设计表现;公园道，另一种表现示意;公园道 品质时代，悟道尺度生活 银雀山公园/文脉中心区/雅适生活;二.公关建议;A.中国人的居住智慧——尺度居住大讲堂;B.雕塑文化节——艺术小品征集活动 ;C.圈层维系—第三方理财顾问;D.城市旧时光—老照片展;本次提案到此结束，感谢各位领导拔冗观看 祝品牌领秀/项目热卖;焗璭驥?碅铲敐n鴵w臐[O?E緙O貛綖w:?詊浗綶2Y?佚陯訍?c?:)堆莕,hh韑m%犩?gキ??fS 7龆頋mm?|w`鮢p?s:鐭Y喎瑡x?:?DC螵?鷏蟥? 7龆頋mm?|w`鮢p?s:鐭Y喎瑡x?:?DC螵?鷏蟥?臞i雕