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建设工程质量保修 质量缺陷是指建设工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 保修期（注意合同约定） 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 不属于保修范围的情况：因使用不当造成的质量缺陷；第三方造成的质量缺陷；不可抗力造成的质量缺陷。 工程质量监督管理 主要目的：工程使用安全、环境质量； 依据： 法律、法规、强制性标准； 主要内容：地基基础、主体结构、环境质量、质量行为； 主要手段：施工许可制度、竣工验收备案制度。 一、重点掌握质量监督站的组织性质（受建设行政主管部门委托）、工作内容、权限。 二、工程竣工验收备案制度（目的：防止不合格工程流入社会） 建设单位应当在工程竣工验收合格后的15天内备案。 工程报建日期 工程竣工验收备案表 施工许可证号 工程竣工验收报告 施工图审查意见 质量保修书 质量合格文件 规划消防环保批文 竣工验收原始文件 其他文件 质量检测和功能性试验资料 商品住宅：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 1、某注册监理工程师因过错造成重大质量事故，则对其的处罚应是（ ）。 A. 责令停止执业1年 B. 责令停止执业3年 C. 吊销执业资格证书，5年以内不予注册 D. 终身不予注册 2、下列关于建设单位质量责任和义务的表述中，错误的是（ ）。 A. 建设单位不得将建设工程肢解发包 B. 建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标 C. 建设单位不得任意压缩合同工期 D. 涉及承重结构变动的装修工程施工期前，只能委托原设计单位提交设计方案 3、工程发包和招标过程中的质量责任和义务的承担者应是（ ）。 A. 施工单位B. 勘察设计单位C. 建设单位D. 监理单位 4、《建设工程质量管理条例》中强调了工程质量必须实行（ ）监督管理。 A. 政府 B. 企业 C. 社会 D.行业 5、不属于建设工程竣工验收应当具备下列条件（ ）。 A. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 B. 有完整的技术档案和施工管理资料 C. 有质量监督机构签署的质量合格文件 D. 有施工单位签署的工程保修书 6、某工程由建设单位提供建设材料，建设材料在使用前应当由（）负责检验。 A. 建设单位 B. 施工单位 C. 监理单位 D. 材料供应单位 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001) 指导思想 ————“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制” 验评分离：“验收与评定分离，验收与评优分离” 施工技术规范 施工质量验收规范 建筑评优标准 施工及验收规范 检验评定标准 基本检验规定 现场质量管理-----“有标准”、“有机构”、“有制度”。 建筑工程应按下列规定进行施工质量控制------过程控制 　　1　建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 　　2　各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。 　　3　相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 3.0.3　建筑工程施工质量应按下列要求进行验收------强制性条文 　　 1　建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。 2　建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 3　参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 4　工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 5　隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。  3.0.3　建筑工程施工质量应按下列要求进行验收------强制性条文 　　 6　涉及结构安全的试块、试件以及