安徽新华学院校园修缮工程相关做法与案例-安徽建筑大学.ppt

（四）食堂改造工程 （四）食堂改造工程 （四）食堂改造工程 近几年学院在校园修缮方面做了一些工作，并计划在“十三五”余下的三年内对校园所有未修缮的建筑物进行一轮修缮改造，给广大师生营造更加舒适美观的学习生活环境。新华学院仍是一所年轻的学校，包括校园修缮工作在内的许多工作我们还走在摸索的路上，需要向其他高校借鉴学习，也希望在肥的高校能加强交流，共同促进校园修缮工作进一步提升。 谢谢！ 安徽新华学院校园修缮工程 相关做法与案例 2017年12月12日 一、学院修缮工程的现状 安徽新华学院地处合肥市国家高新技术产业开发区大蜀山森林公园南麓，校园占地面积1500余亩，校舍建筑面积近60万平方米，现有全日制本专科在校生20000余人，专任教师1300余人。 一、学院修缮工程的现状 伴随着学院近二十年的发展，校园基础设施使用年限也逐渐增长，维修改造工作量也逐年加大，楼宇翻新与改造、道路整修、管网换新、防水维修等修缮工作成为学院日益重要的常规工作。 二、学院修缮工程的特点 （一）项目体量小、数量多、涉及的工种全。 学院每年实施的修缮项目总计几十项，还不包括零星维修，工程造价在几万元至几百万元不等，涵盖土建、装饰、水电、道路、管网等多个工程类别。 二、学院修缮工程的特点 （二）项目实施时间相对集中，工期短。 校园人口密度大，修缮施工会对师生学习生活造成一定程度的影响，所以影响较大的项目只能选择节假日施工，工期较长的大型修缮项目大部分安排在暑假施工。 二、学院修缮工程的特点 （三）工程管理基本由校方自己承担，不依靠监理公司。 与新建工程安排专门的监理公司相比，修缮工程施工管理全部由学院自己承担，且修缮工程不确定性因素多，监管工作量和难度相对更大。 二、学院修缮工程的特点 （四）项目实施随机性较强。 新建项目从论证、报建到施工一系列流程均有很强的计划性，相对而言修缮类项目则随机性较强，往往存在使用单位临时起意、随意申报的现象。 三、学院修缮工程相关做法 （一）归口管理：成立修缮工程处 学院维修改造工作前期由总务处负责，但总务处由于建筑方面专业水平较弱，逐渐不能适应学院日益增长的维修改造工作需要。为更好统筹各项修缮工作，学院于2015年成立修缮工程处，与集团开发建设部合署办公，归口管理校园规模维修改造工程。主要负责教学楼、实训楼、图书馆、宿舍楼、食堂等教学生活场所的规模修缮及改造，以及校园道路、用水、用电及各类管路的翻新与改造工作。 三、学院修缮工程相关做法 （二）项目立项：每年集中立项+临时立项 为加强修缮项目的计划性，便于同类项目统筹实施，学院每年组织一次修缮项目集中立项；同时兼顾其他临时或紧急工作需要，安排临时立项申报。 集中立项一般在年底组织实施，由各二级单位根据自身需要进行申报，修缮工程处汇总整理并组织论证项目实施的必要性与可行性，形成论证意见后报校务会审议，再根据校务会审议的意见组织实施。 临时立项根据需要随机进行，由使用单位申报、修缮工程处论证、分管校长与主管领导审批后实施。 三、学院修缮工程相关做法 （三）实施方式：大项目招投标+小项目直接委托+合作单位资源库 为提高项目实施效率，学院采用灵活的项目实施方式，主要按项目大小进行区分，大项目采取招投标流程，小项目采取直接委托施工单位实施的方式。因新华学院为民办高校，所有项目招投标流程均由学院自己独立完成。 另外，我们在项目实施过程中，注意收集合作良好的施工单位建立合作单位资源库，为项目招投标和委托实施储备了一定的资源。 三、学院修缮工程相关做法 （四）造价控制：内部审核+外部复核+督查审计 项目实施前期，小项目由造价部门依据图纸编制清单和预算价，然后组织施工单位报价比价，依据预算价与施工单位谈判得出最终合同价。大项目则由造价部门与事务所联合编制清单和参考价及拦标价，并在招投标过程中对投标报价进行逐条分析，要求投标人对明显不合理的项目进行调整，最后通过商务谈判确立合同价。 另外，督查部门每年会对学院相关工作进行一次全方位的审计，工程质量和造价也是督查审计的重要内容之一。 三、学院修缮