唐都农产品物流园区建设项目可行性建议书（可编辑）.docVIP

唐都农产品物流园区建设项目可行性建议书 目 录第一章 总 论 3第二章 项目背景与必要性 9第三章 市场分析 13第四章 项目选址与建设条件 18第五章 项目建设方案 20第六章 环境保护与安全卫生 28第七章 项目组织及运营 31第八章 投资估算及资金筹措 35第九章 经济社会效益评价 37第十一章 结 论 42第十二章 附 件 43洛阳唐都农产品物流园区建设项目可行性研究报告第一章 总 论一项目名称洛阳唐都农产品物流园区建设项目二项目拟建地址洛阳市老城区邙山镇营庄村310国道与洛吉快速通道交界处西北方南距离洛阳火车站3公里北距连霍高速5公里东距二广高速7公里距离洛阳市瀍河区西工区涧西区分别为3-5公里项目地块区域优势显著交通通达性好三项目承办单位洛阳唐都农产品有限公司四项目负责人袁新木1XXXXXXXXXX五项目承办单位简介洛阳市唐都农产品有限公司是一家新组建的主要从事农产品物流仓储批发流通等实业投资公司注册资金3000万元人民币目前公司正全力以赴精心筹备打造洛阳唐都农产品物流园区建设这一投资项目以下简称该项目对该项目的策划论证手续办理资金筹措建设实施生产经营等环节进行了全过程的精心准备和筹划秉承发展经济造福社会的理念公司正以勇于探索的胆略和气魄大胆创新的观念和头脑引进国内外先进的经营实践和管理技术建立高效的组织机构和规范的运营机制以崭新的形象在国内物流界木秀于林必将赢得社会各界及广大用户的青睐六编制依据1国务院《关于促进流通业发展的若干意见》2商务部《农村市场体系建设十一五规划》3国务院办公厅《关于搞活流通扩大消费的意见》4国务院《物流业调整和振兴规划》5国家六部委《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》6《商务部财政部关于2007年继续实施双百市场工程通知》商财发〔2007〕145号7国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》8《河南省人民政府搞活流通扩大消费的实施意见》9《河南省人民政府关于河南省农产品批发市场建设规划2006-2010》10河南省商务厅河南省财政厅《关于加强农产品现代流通网络项目建设的通知》11《河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划发展纲要》12《洛阳市国民经济和社会发展十二五规划纲要》13《洛阳市十二五商贸流通业发展规划》14市场调查的资料数据七编制原则1遵照国民经济和社会发展第十二个五年计划关于鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零售等商贸服务积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式按照优化城市功能疏解交通的要求合理调整城市商业网点结构和布局打破垄断放宽准入领域建立公开平等规范的行业准入制度采取积极的财税土地价格等政策支持服务业关键领域薄弱环节新兴产业和新型业态的发展健全服务业标准体系推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在优先位置有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构来做好项目定位进行项目设计2按照国家经贸委等六部委《关于加快我国现代商贸服务业发展的若干意见》的通知要求明确项目目标搞好项目规划3根据河南省和洛阳市十二五计划融入区域经济合理安排进度4按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求做到实事求是客观公正5我国河南省及洛阳市目前国民经济水平现代商贸服务产业发展现状及前景为依据借鉴国内外行业发展经验明确项目建成以后的管理模式运营模式6项目建设以国内外农产品需求为依据以现有资源为基础避免盲目投资和重复建设7项目建设积极采用国际国内先进技术和设备采购工作实行招标采购及比质比价采购8消防环保安全设施建设符合国家和地方法规9其它规定及客户要求八编制范围该项目可行性研究报告研究范围包括必要性分析市场分析选址分析建设方案技术方案及组织结构投资估算及财务分析等方面的内容根据上述内容论证该项目建设与实施的必要性技术可行性及经济合理性九项目概况1功能定位项目依托便利的对外交通条件以及巨大的产能支撑具有打造中原地区农产品产地市场的条件项目以建设社会主义新农村为己任以推进农业产业结构调整推进农业产业化经营完善农业服务为目标以洛阳优质特色农产品在洛阳市邙山镇打造中原地区最大的多功能现代化农产品物流园区2建设目标以构筑农产品安全标准化信息服务网络化一站式联运供应链为主要特色对接1000个农产品生产基地推广1000个农产品品牌吸引培养1000个农产品经销大户形成60亿农产品交易额并可提供3万个就业岗位建成以蔬菜果品为主产品集水产肉食副食品粮油等农产品的仓储配送批发储运信息检测综合服务一体化的多功能农产品物流交易中心3建设内容洛阳唐都农产品物流园区项目规划总占地面积1500亩其中物流园区用地600亩观光农业用地900亩总建筑面积30万㎡项目建成后将辐射济源三门峡山西晋城等周边地区成为洛阳市乃至豫陕晋