房地产行业动态跟踪报告：投资增速创新高，新开工大幅反弹.pdfVIP

行 业 报 地产行业动态跟踪报告 地产 告 2018 年4 月17 日 投资增速创新高，新开工大幅反弹 强于大市 （维持） 事项：国家统计局公布2018 年 1-3 月全国房地产开収投资和销售情况，1-3 月房地产开収投资额同比增长10.4% ，新开工同比增长9.7% ；商品房销售面积 行 行情走势图 同比增长3.6% ，销售额同比增长10.4%。 业 40% 沪深300 地产 平安观点： 动 20%  投资增速创新高，全年相对乐观。2018 年1-3 月房地产投资同比增10.4% ， 态 0% 增速比前2 月提高0.5 个百分点，创近三年新高。投资增速持续回升，我 跟 -20% 们判断主要原因为：1 ）2017 年为土地市场大年，主流房企补库存积极， 土地购置费滞后支付为投资提供支撑，1-2 月土地购置费同比增长47.9% ； 踪 -40% 2 ）一季度PPI 累计同比上涨3.7% ，原材料成本上涨提振投资；3 ）新开 Apr-17 Jul-17 Oct-17 Jan-18 报 工同比增长 9.7% ，同时开収商加快施工，施工强度提升带动建安支出增 告 相关研究报告 长。展望2018 年，我们维持对地产投资乐观判断，一方面土地购置费仍 《行业周报地产 成交环比回升，房 有望保持正增长，另一方面由于新开工绝对值大于竣工面积，施工面积仍 * * 企报表靓丼》 2018-04-15 有望小幅增长，预计2018 年投资同比增长5%左右。 《行业周报地产 假期致成交滑落， * * 推盘逐步上升》 2018-04-08  新开工大幅回升，土地购置增速回升。2018 年 1-3 月全国新开工面积 《行业周报地产 房企销售分化，迎 * * 接推盘高峰》 2018-04-02 34615 万平米，同比增9.7% ，增速较前2 月回升6.8 个百分点。其中3 《行业动态跟踪报告体育 营收大幅 * * 月单月同比增长17.8%，新开工增速大幅回升，我们判断主要原因为：1 ） 增长，利润分化明显》 2018-03-29 《行业周报地产 大连出台调控新 目前全国已开工未售住宅库存仅0.62 年，低库存带动住宅新开工增速高 * * 政 ， 看 好 板 块后 续 表现 》 达12.2%；2 ）低基数，2017 年3 月新开工较前2 月下降16.9%。考虑住 2018-03-25 宅低库存，预计2018 年住宅开工有望带动商品房开工增长0%-5%。1-3