2012年7月沈阳房地产市场信息集成报告（36页）.docVIP

市场概述 ?土地市场:本月公告土地33幅，公告土地面积116万平方米，环比-56%，同比-73%。其中经营性（商、住、办、综合）用地9幅，面积25万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地24幅，面积91万平方米。本月土地成交37幅，成交占地面积155万平方米，环比-61%，同比-49%。其中经营性（商、住、办、综合）用地27幅，面积139万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地10幅，面积16万平方米。土地成交楼板价1,052元/平方米，环比-37%，同比8%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.47，其中供应面积212万平方米，环比46%，同比25%；成交面积144万平方米，环比41%，同比-2%。成交均价8,000元/平方米，环比13%，同比15%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为1.37，其中供应面积154万平方米，环比39%，同比8%，成交面积113万平方米，环比19%，同比-8%。成交均价7,049元/平方米，环比4%，同比9%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2012年07月 1,553,126 3,232,778 37 2012年06月 3,954,162 7,923,868 76 2012年05月 1,700,762 3,196,765 32 2012年04月 2,380,855 3,704,195 46 2012年03月 1,629,596 2,911,950 36 2012年02月 1,259,530 1,763,936 19 2012年01月 1,188,977 1,650,890 28 2011年12月 4,697,610 7,260,462 83 2011年11月 1,198,518 1,757,496 27 2011年10月 3,267,233 6,786,963 68 2011年09月 4,213,172 7,317,367 94 2011年08月 4,453,240 6,135,936 86 2011年07月 3,052,988 3,666,240 83 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2012年07月 1,052 3,401,848,208 2012年06月 1,661 13,159,626,994 2012年05月 1,452 4,641,424,609 2012年04月 804 2,978,035,874 2012年03月 1,305 3,798,707,257 2012年02月 933 1,645,691,414 2012年01月 1,421 2,345,762,047 2011年12月 998 7,246,802,929 2011年11月 858 1,507,697,506 2011年10月 1,000 6,788,286,358 2011年09月 1,199 8,774,874,329 2011年08月 1,060 6,505,647,491 2011年07月 977 3,581,208,075 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.3 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 铁西区 11 浑南新区 7 东陵区 6 苏家屯区 4 沈北新区 3 于洪区 3 大东区 2 皇姑区 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月成交规模 面积段 幅数 1万平方米以下 6 1-5万平方米 19 5-10万平方米 9 10万平方米以上 3 幅数：(幅) 2 商品房市场 2.1 商品房月度供求比 月份 供应面积 成交面积 供求比 2012年07月 2,116,256 1,436,947 1.47 2012年06月 1,450,503 1,016,936 1.43 2012年05月 2,009,982 1,098,592 1.83 2012年04月 1,671,260 939,945 1.78 2012年03月 1,344,464 913,389 1.47 2012年02月 355,136 1,244,725 0.29 2012年01月 790,586 363,257 2.18 2011年12月 1,319,091 982,455 1.34 2011年11月 1,984,401 1,160,539 1.71 2011年10月 2,155,308 1,438,575 1.5 2011年09月 3,658,750 1,399,094 2.62 2011年08月 1,910,