员工福利购房方案.docVIP

员工福利购房方案 为使公司在兴隆县新建的“建龙园区”住宅楼切实解决员工住房需要、福利性住房惠及员工，达到留住人才、激励员工的目的，特制订此方案。 适用范围： 向公司申请购房借款须同时满足以下条件 采用向银行贷款购房的方式； 02—06年从院校直接引进的大学生或目前在关键岗位人员； 从购房之日起，与公司签订八年期以上劳动合同； 夫妻双方同时满足上述条件的，只办理一个人。 借款金额： 02年毕业的：借款最高金额3万； 03年毕业的：借款最高金额3.5万； 04年毕业的：借款最高金额4万； 05年毕业的：借款最高金额4.5万； 06年毕业的：借款最高金额5万； 07年毕业的：借款最高金额 5万； 关键岗位：借款最高金额3万。 借款流程： 本人提交书面申请； 部门一级主管审核签字； 行政处进行购房确认； 人力资源处审核，确认申请人资格，同时签订劳动合同或变更劳动合同期限； 主管副总审批； 财务处办理借款手续； 还款方式： 大学生还款最长期限8年，05－06年毕业的在贷款前两年每月还款不少于200元；02－04年毕业的，在贷款前两年每月还款不少于300元；从第三年开始，每月还款金额不少于剩余借款的七十二分之一； 关键岗位员工：3年内还清，利息按同期银行贷款利率计算； 借款员工可按上述规定，自行决定还款计划及月还款金额； 还款金额由公司在核算薪资时代扣。 相关约定： 员工在向公司借款同时，除须遵守上述规定外，必须与公司签订《员工福利购房协议》（协议另附），遵守以下条款： 大学生购房后在公司服务满8年，可免还向公司借款的利息； 借款员工在偿还公司借款前离职，按下述条款办理： 被公司除名或开除的，除偿还向公司借款的本金外，必须偿还借款利息，借款利息按同期银行贷款利率计算； 由银行将房屋产权按原价总额扣除员工已交金额（不含贷款利息）后转卖给公司，转卖过程的各项手续费暂由公司垫付； 期间视员工为租房行为，按每月400元（或同等条件的房租费用×1.2）核定租房费用、偿还公司借款和房屋转卖的各项手续费，将其向银行支付的多余部分（扣除贷款利息），在员工正常办理离职手续后一次性返还给员工； 签订《员工福利购房协议》。