房产管理局泰顺县行政许可事项规范表.docVIP

泰顺县行政许可事项规范表 单位名称：泰顺县房产管理局 事项 名称 承办 对象 依 据 申报条件 申报材料 承办程序 收费 标准 承办 时限 房屋拆迁许可证 申请房屋拆迁许可证的单位 国务院《城市房屋拆迁管理条例》第7条、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第8条 1、县计委建设项目的批准文件； 2、规划部门批准的用地规划许可证； 3、土地部门的土地使用权批准文件； 4、房屋拆迁计划和拆迁方案； 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金按照拆迁预算达到80%的证明。 1、县计委建设项目的批准文件； 2、规划部门批准的用地规划许可证； 3、土地部门的土地使用权批准文件； 4、房屋拆迁计划和拆迁方案； 5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 1、房产管理科受理； 2、审查； 3、局长审批； 4、发放拆迁许可证 省物价局、省财政厅【2001】373号文件每平方米2元 5个 工作日 填表人： 单位负责人： 泰顺县行政许可事项规范表 单位名称：泰顺县房产管理局 事项 名称 承办 对象 依 据 申报条件 申报材料 承办程序 收费 标准 承办 时限 房屋装修许可 凡城区房屋装修需改变房屋结构的机关、企事业单位及个人 《浙江省城镇房屋装修管理办法》第6条、《温州市城镇房屋装修管理办法》第4条、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》 1、不属严重损坏的房屋和有险情的房屋； 2、不属危险的房屋。 1、申请房屋装修改变结构报告； 2、身份证件（复印件）； 3、房屋权属有效证件（购房发票或租凭合同）； 4、房屋原有建筑平面图、结构图和装修设计图； 5、涉及相邻关系的需提供相邻关系书面意见书或双方协商书； 6、施工单位资质证明、拆改房屋主体结构的原设计单位或具有同等资质等级的设计单位加固设计方案（市房屋安全鉴定所鉴定意见） 1、审批中心窗口受理； 2、监察中队审查； 3、局有关领导批准。 本局不收费 住宅：3个工作日 非住宅：5个工作日 填表人： 单位负责人： 泰顺县行政许可事项规范表 单位名称：泰顺县房产管理局 事项 名称 承办 对象 依 据 申报条件 申报材料 承办程序 收费 标准 承办 时限 商品房预售许可证 房地产开发经营企业 《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条的规定、建设部《城市商品房预售管理办法》第5条、建设部《商品房销售管理办法》第7条的规定 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工进度和竣工交付日期。 1、商品房预售许可申请表； 2、开发企业的《营业执照》和资质证书； 3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； 4、投入开发建设的资金钻工程建设总投资的比便、例符合规定条件的证明书； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明； 6、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品流通房分层平面图。 1、市场与物业管理科受理； 2、市场与物业管理科审核； 3、局领导审批； 4、核发商品房预售许可证。 不收费 5个工作日 填表人： 单位负责人：