项目建设一般程序.docVIP

国有资金项目（或国有资金为主体的项目）：首先是项目建设的合规性研究（考察项目是否列入政府的各级规划——经济和社会事业发展规划），如是，转入初步可行性研究（委托具有资质的工程咨询单位考察项目是否具有生命力、建设的必要性等等),如是，则向政府主管部门提出项目建议书，经批准后转入可行性研究阶段（委托具有资质的工程咨询单位全面论证项目的建设方案、厂址选择、市场调查与评价、产品方案、资金来源或称融资方案、财务分析、环境评价、社会经济性评价、风险分析，这期间要报批大量的或取得大量的政府行政许可，如用地规划许可、选择审批、环境评价文件审批、职业卫生健康审批、用地预审、建设方案的各个单项审批，以及水电气、交通、原材料、供热、通信、燃料等单位对建设方案的支持证明文件，凡是建设项目可能涉及的，都要办理），然后可行性研究报告报批后，转入初步设计阶段，完成后报批初步设计方案及工程概算，转入招标投标阶段，按照法律规定公开招标，签约后马上办理施工许可，然后就可以开工了。以后就是月报、季报、年报。竣工报告，工程移交。看来你是受单位指派跑报建的，这个差事很辛苦，俗称“跑断腿”的便是。民间项目简单些：可行性研究后，提交项目申请（核准类），当然，涉及环保、土地、规划等与项目有关的和关系公众利益的审批必须预先完成。批准项目申请后，就可以办理设计（一般是行业审查），大多数项目都无需公开招标，由项目业主自己决定方式就行。一般来说，项目建设与工商局税务局关系不大（税务主要针对项目建设的参与各单位，业主不办理专门手续，除非你是为新建项目专门设立的新公司，当然要税务登记。贴一个在化工园新建项目的建设程序，因建设类型及建设地不同，程序有所不同。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? 序号? ? ? ? 项目? ? ? ? 办理部门? ? ? ? 需业主配合及提供资料? ? ? ? 拟办理时间? ? ? ? 备注立项? ?1? ? ? ? 项目建议书? ? ? ? 发改委? ? ? ? ? ? ? ? 立项前? ? ? ? 业主办理? ? ? ? 2? ? ? ? 项目核准? ? ? ? 发改委? ? ? ? ? ? ? ? 立项? ? ? ? 业主办理? ? ? ? 3? ? ? ? 可行性研究报告? ? ? ? 公司上级? ? ? ? ? ? ? ? 立项后? ? ? ? 业主委托有资质单位制作? ? ? ? 4? ? ? ? 用地规划许可证? ? ? ? 规划局? ? ? ? ? ? ? ? 立项后? ? ? ? 业主办理? ? ? ? 5? ? ? ? 土地证? ? ? ? 土地局? ? ? ? ? ? ? ? 立项后? ? ? ? 业主办理前期工作? ? ? ? 6? ? ? ? 项目安全预评价? ? ? ? 安监局? ? ? ? 可行性研究报告? ? ? ? 初步设计前? ? ? ? 业主委托安评公司? ? ? ? ? ? ? ? 建设项目设立安全审查? ? ? ? 安监局? ? ? ? 项目安全预评价? ? ? ? 初步设计前? ? ? ? 业主办理? ? ? ? 7? ? ? ? 环保预评价报告? ? ? ? 环保局? ? ? ? 可行性研究报告? ? ? ? 初步设计前? ? ? ? 业主委托环评公司? ? ? ? ? ? ? ? 建设项目环保情况申报? ? ? ? 环保局? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 业主办理? ? ? ? 8? ? ? ? 职业卫生预评价? ? ? ? 卫生局? ? ? ? 可行性研究报告? ? ? ? 初步设计前? ? ? ? 业主委托有资质单位初步设计? ? ? ? 10? ? ? ? 初步设计审查? ? ? ? 规划局? ? ? ? 初步设计? ? ? ? 施工设计前? ? ? ? 业主办理? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 消防局? ? ? ? ? ? ? ? 施工设计前? ? ? ? 业主办理? ? ? ? 11? ? ? ? 环境影响评价审批? ? ? ? 环保局? ? ? ? ? ? ? ? 施工设计前? ? ? ? 业主办理? ? ? ? 12? ? ? ? 地勘文件审查? ? ? ? 建委审图中心? ? ? ? 地勘报告? ? ? ? 施工设计前? ? ? ? 业主办理施工图设计? ? ? ? 13? ? ? ? 施工图审查? ? ? ? 消防局? ? ? ? 施工图一套（工艺除外）? ? ? ? 施工开始前? ? ? ? 业主办理? ? ? ? 14? ? ? ? ? ? ? ? 气象局? ? ? ? 施工图（总图、建筑、电气、电信）? ? ? ? 施工开始前? ? ? ? 业主办理? ?