第五章居住建筑造型第二节建筑风格学习研究.pptVIP

住宅建筑的建筑风格; 在房地产市场越来越成熟的今天，人们对居住的要求再也不是单纯的条件改善，而是着重于住宅的使用功能及价值功能和其它综合功能，使楼盘的品位大大提高。 本文试图从学术和市场两个角度出发，阐述策划定位与建筑风格的关系，探讨中国住宅楼盘中主流风格的运用及其操作要点，住宅建筑风格未来的发展趋势。 ;理解重点：建筑风格对房地产住宅开发的意义； 建筑风格在住宅开发中起到的作用； 建筑风格在住宅开发中运用的方式； 建筑风格在住宅开发中运用的基本规则和方法。 理解思路：学术+市场;提 纲;Part1 建筑风格释义; 整个城市而言，是可以渲染整个城市风格的风景元素。人们对居所的基本要求满足以后，对于产品品质有了更深层次的要求。在客户采访中，绝大多数客户表示建筑风格是他们购房时重要的考虑因素之一。;一、建筑风格释义与体现; 从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：一是美观，二是识别； 从市场角度来讲，良好的建筑风格对楼盘促销是有积极意义的，也是楼盘推广的卖点之一； 对消费者来说，有风格的建筑能获得他们的认同。不同建筑风格影响消费者的选择，深圳市场上的典型案例如阳光棕榈园和鼎泰丰华了。; 每一种建筑风格的诞生都是人们对居住的思考和尝试发掘出的可能性。 人类进入文明社会之后，在一些大的文明圈中，建筑艺术的发展呈现了异彩纷呈的态势；并先后出现了古典建筑风格、新古典建筑风格、现代建筑风格和后现代建筑风格，这些建筑风格的出现在一定程度上反映了当时的社会生产力水平和人们的价值取向。 ; 中式风格 异域风格 现代风格;按照历 史发展 流派分;;;;传统中式风格建筑特征;现代中式风格项目的操作要点;中式风格项目的表达方式与制约因素;;中式风格项目实例解析;古典式——成都芙蓉古镇;折衷式——武汉宝安·江南村; 该项目在户型设计、建筑和园林细节上参照了江南传统民居的特点。比如“前庭后院”、天井、园林中的圆型门洞、有拉环的双开木门等。同时加以创造和发展，采用现代智能配套等设施，力求合乎现代人的生活习惯，使中国的建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。 浓郁的江南风情打动不少高知阶层，同时作为国六条下该区域内最后的别墅用地，升值潜力较高，吸引了一些投资客，销售率良好。;拙政东园;飞檐;项目位置：深圳北部坂雪岗片区的南部片区； 项目规模：目前总占地面积25万平方米，总建筑面积25万平方米； 产品类型：包括庭院别墅、叠院HOUSE和景观高层单位 ； 目标客户：有着很深的中国情结，对西式建筑已经产生“审美疲劳”；期待第五园的升值的高收入者。;万科·第五园总占地面积22万平方米，总建筑面积25万平方米，位于深圳北部坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区（片区整体规划居住面积为80万平方米）。 该项目在整体规划设计上，通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎。展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追求与探索，整个项目给人以一种古朴，典雅又不失现代的亲和感。 第五园案名来源于王受之教授，据王称，当时是在闲聊“骨子里的中国情结”的时候，因为项目定位中式园林风格，便提到了岭南的四大名园（顺德清晖园、番禺余荫山房、东莞可园、佛山梁园），于是王教授脱口而出：我们这个就叫第五园吧。当场便获得一阵喝彩，案名于是就这样定下来了。 ;新中式风格——深圳万科第五园; 第五园突出中式民居的庭、院、门的塑造，他们把中国传统民居的建筑符号，如安微马头墙、北京四合院的垂花门、云南的“一颗印”、广东的“镬斗屋”、江南的“四水归堂”天井院-----等等，进行重新组合和构置，通过寻找空间的对比和共性，在碰撞中寻求一种共鸣，寻求一种打破时间、空间维度限制的全新建筑环境。;中式高层项目——广州云山诗意人家;北京CBD里的中式居住社区——禧福汇;北京CBD里的中式居住社区——禧福汇;其他中式风格的楼盘还有： 北京观唐别墅、苏州“寒舍”、广州“清华坊” 、北京无双别墅、北京西山庭院 ……;;;;主流异域风情释义——欧洲风情;主流异域风情释义——北美风情;其他主流异域风情释义;异域风情项目的在中国四大城市的市场表现;异域风情项目的表达方式;异域风情项目定位要点;;欧洲风情;欧陆风格——深圳东海花园;新古典主义——北京珠江帝景;新古典主义——北京珠江帝景;北欧风情——北京金地·格林小镇;地中海风情——天津玛歌庄园1848;地中海风情——天津玛歌庄园1848;西班牙风情——上海LACALA阳光海岸;南加州西班牙风情——天津卡梅尔;南加州西班牙风情——天津卡梅尔;项