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国际宏观经济趋势预测 太平洋研究院 第011期 2009年07月28日 ********************************************************************************* 美国住宅市场低水平趋稳 处理房源占比过高将进一步拉低房屋价格 美国本次房地产市场调整始于 2006 年 4 季度。抵押贷款利率的降低以及房 价的持续走低抵消了实体经济低迷、失业率高位攀升对美国家庭购房支付能力 的影响。美国住宅可负担能力指数处于历史高位。 占美国全部房屋销售 85％－90％的成屋（existi