最详细的工业房屋租赁合同范本(律师审阅最终版).docVIP

房屋租赁合同 （合同编号： ） 说 明 本合同文本适用于租赁。 租赁双方应根据国家有关法律、法规，交纳税费。 本合同文本未尽事项，由租赁双方议定后，可增设附加条款。 本合同文本任何人不得翻印。 房 屋 租 赁 合 同 乙方（承租方）：法定代表人：地址： 邮政编码： 联系电话： 为保障租赁双方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁条例》及相关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，于20 年 月 日签订本合同。 租赁房屋甲方自愿将坐落在号（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积平方米，平方米，办公平方米甲方作房屋的所有人与乙方建立租关系。本合同前，乙方向甲方出示照，其复印件作本合同附件。房屋租赁用途为 。该房屋的基本情况载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房屋及其所在项目充分了解，自愿承租该房屋。 乙方应于本合同签署生效后 日内按本条约定及房屋现状接收该房屋，甲方及时交付，双方应签署《租赁物交确认书》作为合同附件确认有关交接事宜。第二条 租期、租金及支付方式 1、乙方按照本合同的规定，承租该房屋作为用房，租期年，租赁期自、/平方米·月(含 税)，第2年至第5年每年租金增长 3% ，5年后租金根据市场租金情况租金按 （季、半年、年）结算支付，由乙方周期甲方租保金等同于个月租金，人民元人民元人民元 6、甲方收到乙方支付的及租金后 10个工作日内为乙方开具足额有效的租赁保证金收据和租金租赁发票。 、对于本合同项下的租金，乙方应按如下账户信息支付至相应账户。收款账户的信息为：位名称： 开行： 账号： 在租赁期内，甲方若变更上述收款人账号信息，需提前 15 个工作日书面通知乙方，乙方应按新的账号信息支付给甲方。若由于甲方的迟延通知导致乙方的迟延付款，不构成乙方的履约。 第三条 甲、乙双方必须执行完成合同约定的租赁期限。租赁期满之日起个工作日内，乙方应将租赁物原样或甲方书面同意的状态返还甲方，双方签订《租赁物返还确认书》。房屋无损坏，物业等其他费用结清，向甲方出具该房屋上有关证照（若有，如工商、税务等）已注销或迁址证明后，甲方在收到上述证明文件后20个工作日内无息退还乙方的租赁保证金。 第四条 甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的民事法律责任，由此给乙方造成损失，甲方予以赔偿。 第五条 房屋租赁期限内，甲方保证并承担下列责任： 的功能工生包括（不可住宿）。 负责对该房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。 房屋及时书面告知乙方 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任 按照本合同的约定按时足额缴纳租金及其他费用。 按国家及地方政府有关部门规定及时办理在该房屋上从事办公、经营、生产等业务有效证照，在未取得有关审批许可前，不得在该房屋上从事相关业务活动保在租物内从事法律允的持照（涉及可范的必有可），如有法任自。 在租期内未征得甲方面同意，或未按定安全生管、消防等有关部批准，不得擅自改划的生使用性。如果乙方需使用功能，甲方面同意，因功能所需的全部由乙方因改功能所的全部用由乙方自行承担。未甲方面同意或未按政府有关定申，甲方有止乙方或相关第三方使用，由此造成失全部由乙方承担。 租期，乙方妥善使用，因乙方原因致坏的，由乙方修承担相关用，不能修复的予。乙方拒不修，甲方可代修，用由乙方承担。 乙方应当对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 乙方须在租赁期满时把交还给甲方。乙方如需继续承租上述房屋，应在租赁期满个月提出且经甲方同意，在同等条件下乙方享有先租。不租。 承诺放弃租赁期间甲方出让的优先购买权。乙方承诺并保证配合甲方与房屋受让方签署新的租赁合同及其它法律文件，但甲方必须保证受让方接受本租赁合同项下乙方的权利义务。 、自甲乙方约定的租赁物交付之日起，、水（如有乙方按支付/平方米·月(含税)收取，后续每年按增长 5% 的方式相应调整。租赁期间，如因国家或地方政府政策调整导致物业费收费增加的，增加部分由甲乙双方根据市场行情协商解决。如遇乙方缴纳上述费用时，甲方有权采取包括停水、停电等措施，相关后果及责任由乙方自行承担。 、租赁期满，乙方应保证该房屋及甲方提供的其他设备处于正常良好的可使用状态（正常的折旧除外）。 1在租赁期间，为更好地推广宣传乙方，或应政府部门举办而参与的大型会议，乙方同意甲方及/或甲方集团关联公司有权使用乙方及/或其集团关联公司的商标、商号及其相关企业标识。 14 15、乙方如需在包括天台、裙楼外墙、裙楼的平台等地方，建造及竖立招牌、海报、广告板等位置设立招牌、海报、广告板，须经甲方同意。 第七条租物的保 在租期限内，由甲方租物的“合保”，乙方租物内