江西省2017年房地产经纪人：中国现行法律体系试题.pdfVIP

江西省2017年房地产经纪人：中国现行法律体系试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、”拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行”是的具体职责之一。 A：住房和城乡建设部 B：国土资源部 C：国家发展和改革委员会 D：人力资源和社会保障部 E：权利型房地产投资信托 2、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的产业，是我国新的发展阶段的 一个重要支柱产业。 A：可行性和先导性 B：基础性和可行性 C：服务性和基础性 D：基础性和先导性 E：权利型房地产投资信托 3、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为名的单数。 A 1 5 ： ～ B 3 7 ： ～ C 5 11 ： ～ D 7 13 ： ～ E：权利型房地产投资信托 4、通风系统按照，分为自然通风和机械通风。 A：动力 B：特征 C：作用范围 D：方式 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则， 择优决定。 A：公正、公开、公平 B：公开、平等、自愿 C：公正、公开、平等 D：公正、公开、透明 E：权利型房地产投资信托 6、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是，关系到房地产企业在 市场中的地位和兴衰。 A：市场战略 B：平均收益率 C：市场占有率 D：安全收益率 E：工厂的生产设备 7 6 、一幢 层楼的住宅，属于。 A：低层住宅 B：多层住宅 C：中高层住宅 D：高层住宅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、在销售预热期，市场推广主要突出项目的。 A：市场主题 B：物业主题 C：客户主题 D：功能主题 E：工厂的生产设备 9、西方国家经纪活动的主要方式是。 A：代理 B：居间 C：包销 D：行纪 E：客户资金代收代付风险 10、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满年的， 从中国境内和境外取得的所得的个人。 A 4 ： B 3 ： C 1 ： D 2 ： E：权利型房地产投资信托 11 2008 5 、 年 月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金 为12000 元，则江某应缴纳的个人所得税是元。 A 360 ： B 480 ： C 1200 ： D 2400 ： E：权利型房地产投资信托 12、房地产经纪人协理从业资格注册由负责。 A：各市级注册管理机构 B：各省级注册管理机构 C：各县级注册管理机构 D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 E：客户资金代收代付风险 13、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期 市场不存在明显竞争对手情况的方式是。 A：以市场竞争优势为主导的销售策略制定 B：以目标客户需求为主导的销售策略制定 C：以项目差异化特点为主导的销售策略制定 D：以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定 E：工厂的生产设备 14、具有耐久性好、不易变色特点的是。 A：贴面类外墙面装饰 B：清水墙饰面 C：涂刷类外墙面装饰 D：铺钉类外墙面装饰 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房屋调查与测绘是以为单元分户进行的。 A：丘 B：宗 C：幢 D：地块 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是。 A：默示条款是合同的主要条款 B：默示条款一般是合同的程序条款 C：明示条款以默示条款的存在为前提 D：明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准 E：客户资金代收代付风险 17 4 6 、住宅按照层数分类，其中， ～ 层的住宅被称为。 A：低层住宅 B：多层住宅 C：中高层住宅 D：高层住宅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房 时，与