商务合同基本要求.docxVIP

第一章 商务基本要求总 则此《基本要求》旨在说明本工程的概况及发展商对本工程的综合要求，给投标单位投标时及施工时注意及遵循。此基本要求内的规定适用于本合同内的全部工程此“商务基本要求”是说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求给指定分包商在投标时使用以及在中标后注意及遵守。所谓基本要求并不仅指本《基本要求》，还包括其它合同文件如合同书、合同条款、技术要求、图纸上的说明等内对各基本项目的要求。投标单位应把履行此等基本要求规定所须之所有费用(统称“包干措施费”)计算在投标总价内指定分包商应把为履行此基本要求及合同条款内说明的规定之所有费用均计算在回标总价内。任何项目若没有填上价款的，其所需费用均被认为已包括在其它项目的价款或工程总价内。若适宜在实物工程量单价内考虑的则计算在工程单价内；若适宜独立计算的则须按价款分项列于“包干措施费”清单内,任何项目若没有另列价款，其所需费用视作已包括在其它投有价款项目的价款或工程单价内承包商所填上的价款均认为适用于本合同内所有工程包括设计变更工程。指定分包商对“包干措施费的投价视为承包方的风险而包干使用，不论实际发生的费用与指定分包商估计的有多大出入，亦不论有没有设计变更，一律不再调整，除非在本基本要求条款内另有规定。指定分包商在基本要求费及指定分包商与承包商的相关费用清单内所填上的价款均被认为指定分包商的风险，包干使用。无论承包商的最终结算与投标时有多大差异，该部分的费用一律不予调整，除非在此基本要求内另有规定1．工作范围以下所述总承包工程范围及分包工程范围只是概括的，并不能视为完整无缺的。具体内容应同时参阅其他合同条件、技术要求和图纸。1.1 总包工作范围本项目总承包合同工作范围包括：整个项目范围内的总体协调、配合等工程。1.2 本合同范围本分包合同工作范围苏州万达商业广场工程B区桩基础施工，包括但不限于所有设备进出场、管桩制备供应、静力压桩、接桩、送桩等全过程施工及为满足施工而进行的一切之现场处理工作等接受承包商对本分包工程质量、进度、安全及现场的综合管理。1.3 设计方案指定分包商必须保证满足本工程现场、安全施工、总体设计需要的要求，且同时需要保证其方案的可行性、安全性以及对结构、周边建筑物的保护；以及提供本合同范围内分包工程的施工组织设计，包括施工组织、技术方案、进度安排等资料。1.4 证照办理指定分包商须在承包商地配合下向有关政府部门申报、送审、协调、申请验收本分包工程，所需相关费用已包括在分包合同总价内。办理按当地政府相关规定应由指定分包商办理的证照。1.5 接受监理控制指定分包商须接受监理、承包商的质量、进度控制、安全卫生管理，并予以完全配合。但并不因此减少或降低指定分包商在本分包合同下的任何质量、进度、安全等方面的责任。1.6 用水用电指定分包商从承包商指定地点引出其所需的施工用水、电等设施，所需费用须要考虑在分包合同总价内。1.7 试验检验进行及完成本分包合同及有关政府部门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验，包括按规定提交有关报告。本工程桩基础的静载及大小应变的检测由业主另行委托检测单位实施，由于指定分包商的原因，导致增加检测所需费用由指定分包商承担。1.8 保持清洁现场内的垃圾清理到承包商指定的地点并保证现场的清洁。1.9 档案资料分包工程施工技术档案资料和竣工资料的整理和存档、绘制分包工程的竣工图、配合承包商对本项目总体竣工图的绘制以及竣工资料的整理和存档。1.10 材料设备保管对业主供应的材料或设备，由指定承包商负责上述材料或设备的卸货、储存、堆放、保管。1.11 设计图会审指定分包商须在收到进场通知的7天内，按设计图纸或由负责完成此项工程的分包商/分包单位所绘制的实际施工图纸复核所有尺寸、标高、定位、质量等，并在正式开工前3天向/总承包书面报告复核结果。若指定分包商在正式开工前未提供复核报告或在正式开工后再向/总承包提出问题或矛盾，则指定分包商不会获得工期延长或成本增减，并且所有需要解决的问题都由指定分包商自行承担。1.12 合同签署本指定分包工程的分包合同将由指定分包商与承包商签署。本分包合同的付款方式是：由承包商负责核实其已完工程；业主根据承包商的付款证明书、付款委托书及弃权声明书，直接向指定分包商付款。1.13 总包管理费承包商已经向业主收取了有关本分包工程的总包配合费，各指定分包商在本分包合同中不须另行考虑总承包配合费。1.14 时间和劳动工资总承包有限制或禁止指定分包商进行任何可能导致扰民的加班工作的权力；除非合同文件中另有规定，指定分包商将不会获得任何与此类限制或禁止相关的费用或工期延长的索赔，并保证/总承包不会遭受任何与施工扰民或民扰有关的费用和工期的索赔。指定分包商应在他的合同价格中考虑必要的加班费用，以保证工程能在不迟于合同文件要求的竣工日前竣工