四川省2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与政策试题.pdfVIP

四川省2015年上半年房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与 政策试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周 边的学校、学生及家长的感受和评价。 A：程序性 B：体验性 C：实践性 D：全面性 E：客户资金代收代付风险 2 2008 3 1 、 年 月 日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个 人出租用于居住的住房，减按的税率征收房产税。 A 3 ： ％ B 4 ： ％ C 5 ： ％ D 10 ： ％ E：权利型房地产投资信托 3、运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是。 A _ ：搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理 → 求取比准价值 B：选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→ 求取比准价值 C：对可比实例的成交价格进行适当的处理→披集交易实例→选取可比实例→ 求取比准价值 D：搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进 行适当的处理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、造价成本较高，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑是。 A：砖木结构建筑 B：钢结构建筑 C：钢筋混凝土结构建筑 D：砖混结构建筑 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为。 A：房地产居间业务和房地产代理业务 B：房地产转让业务和房地产代理业务 C：房地产居间业务和房地产租赁业务 D：房地产租赁业务和房地产抵押业务 E：客户资金代收代付风险 6、关于房地产开发企业资质等级的表述中，错误的是。 A：一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全 国范围承揽房地产开发项目 B 50 ：二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积 万以下的开发 建设项目 C：二级及二级以下资质的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、 直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目 D：房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级 E：权利型房地产投资信托 7、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是。 A：行政主管模式 B：行业自治模式 C：行政与行业自律并行管理模式 D：市场调节模式 E：客户资金代收代付风险 8、从问号产品转化为明星产品需要。 A：增加企业利润 B：扩大目标市场容量 C：提高市场占有率 D：提高销售增长率 E：工厂的生产设备 9、建设用地审查报批程序所不包含的内容是。 A：用地预审 B：上报审批 C：二次复批 D：颁发 《建设用地批准书》 E：权利型房地产投资信托 10、网络环境下房源信息的特征中，不同于传统印刷类媒体复杂的印刷流程、传 统房地产电视媒体的视频制作流程，网络媒体资讯提供相对快捷，所体现的特征 是。 A：资讯量大 B：资讯及时 C：保存方便 D：推广速度快 E：工厂的生产设备 11、建设单位提出预审申请时，应当提交的材料不包括。 A：申请预审的正式文件 B：单独选址的建设项目，拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内 土地的，还应当提供地质灾害危险性评估报告 C：建设项目可行性研究报告，其中不包含土地利用的章节 D：项目建议书批复文件 E：权利型房地产投资信托 12、房地产经纪机构主要依靠人力资源和进行运作，经营效益更多地取决于企业 治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等 “软”实力。 A：信息资源 B：经济资源 C：制度资源 D：科技资源 E：客户资金代收代付风险 13、城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用