ppt+融资租赁.pptxVIP

融资租赁业务的法律风险控制;1、《合同法》第237条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租赁的合同。 2、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条：承租人将标的物出卖给出租人、再从出租人处租回，一方当事人以承租人和出卖人系同一人为由主张融资租赁合同的无效的，人民法院不予支持。 3、融资租赁的两种基本模式：直接融资在租赁和售后回租赁 4.融资租赁合同的特点： 1）三方当事人：出租人、出卖人、承租人； 2）两个合同：融资租赁合同、买卖合同； 3）租赁物由承租人选定； 4）以租赁的形式为承租人达到资金融通的目的，说白了租赁是形式，融资才是本质。; 1、概述：风险是指一个事件产生我们所不希望后果的可能性。对于我们融资租赁而言，就是收益和本金的安全。不能捡了芝麻丢了西瓜。 2、风险四个特点：;2、风险四个特点;三、融资租赁法律风险; 核实基本资料; 核实基本资料;（1）融资租赁合同是一种特殊的合同，既融资又融物，以融物的形式达到融资的目的。 （2）合同融资不融物，或者租赁物不符合法律法规的规定，很容易让法院认定为抵押借贷，由此导致的直接后果是融资租赁合同无效，风险极大。 （3）从最高院司法解释的精神看，存货、消耗品、知识产权不得作为租赁标的物。; 1、善意取得：是物权取得的一种方式。 《物权法》第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；　　（二）以合理的价格转让；　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 2、承租人将租赁公司拥有所有权的租赁物处分给第三人，在第三人符合善意取得的情况下，租赁公司的物权和债权保障，就只剩下债权了，极大地增加了租赁公司面临的风险。 　　;1、针对承租人须具备的特殊资质。 这??风险只要稍加注意，就可以很好的管控，注意承租人所属的行业，行业对企业资质的要求，要求承租人提交相应的资质证明，再去相应的机构核实。 2、合同的性质认定和效力 这个风险点主要在于租赁物物件的选择，尤其注意相关法律法规禁止作为租赁物的情况。;3、合同标的物的善意取得 这是融资租赁法律风险管控的核心。可以采取以下措施： （1）在回租的情形下，购进租赁物的原始发票由租赁公司来保管。 （2）在租赁物上贴上租赁公司的标签，对于一些租赁物设置场所不固定的租赁资产，最好安装GPS。 （3）定期检查租赁物的情况，发现毁损情况，要求承租人及时修理。 （4）登记。普通的动产无法在办理登记，目前央行和商务部提供了两个租赁物登记的通道，在一定的情况下，能起到保护出租人的目的。 ;