浙江省2016年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则模拟试题.pdfVIP

浙江省2016年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原 则模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、采用房源信息公盘制共享形式的优点是。 A：每宗交易需要两个房地产经纪人跟进 B：房地产经纪公司确定分区边界比较简单 C：利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性 D：可以使每位房地产经纪人的 “生意面”达至最广，工作效率得到提高 E：工厂的生产设备 2、房地产经纪合同中应当有签名。 A：执行该业务的房地产经纪人 B：房地产经纪人协理 C：房地产交易双方 D：房地产经纪机构的法务人员 E：客户资金代收代付风险 3、在居住区景观设计中，能体现所在地域自然环境特征，因地制宜地创造出具 有时代特点和当地特征的空间环境的原则，是。 A：生态原则 B：可持续原则 C：地域性原则 D：历史性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要5000 万元，时间至少 在年以上。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 5 ： E：客户资金代收代付风险 5、商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是。 A：吸引高端客户 B：试探市场价格 C：吸引普通投资者 D：引进合适商业经营者 E：工厂的生产设备 6、物业管理招投标实质是一种市场。 A：单向选择行为 B：双向选择行为 C：多渠道选择行为 D：范围较广的选择行为 E：权利型房地产投资信托 7、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届 满前个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 4 ： E：权利型房地产投资信托 8、根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值。 A：越高 B：越低 C：不变 D：变动方向不明朗 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为。 A：主要条款和普通条款 B：实体条款和程序条款 C：明示条款和默示条款 D：有责条款和免责条款 E：客户资金代收代付风险 10、具有自由度大，不利于公平竞争特点。并且这种方式适用于公共福利事业和 非营利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地的出让方式是。 A：协议方式 B：招标方式 C：挂牌方式 D：拍卖方式 E：权利型房地产投资信托 11、房地产市场的主要是由房地产的位置固定性和性能差异性所决定的。 A：区域性 B：供给滞后性 C：交易复杂性 D：安全竞争性 E：工厂的生产设备 12、签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内， 持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 A 7 ： B 15 ： C 20 ： D 30 ： E：权利型房地产投资信托 13、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书”，以防止。 A：逃单 B：丢单 C：弃单 D：跳单 E：工厂的生产设备 14、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是。 A：模型展示区 B：办证收银区 C：接待区 D：洽谈区 E：客户资金代收代付风险 15、下列属于基本适宜城市建设用地的是。 A：地势平坦，土地完整的用地 B：地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地 C：工程地质条件良好，不受洪水淹没的土地 D：受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、房源的是指物业自身及其周边环境的物理状态。 A：法律属性 B：物理属性 C：心理属性 D：经济属性 E：工厂的生产设备 17、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是 A：市场分析 B：交易达成 C：议价谈判 D：供需搭配 E：客户资金代收代付风险 18、房地产经纪门店经营成本的估算项目不包括。 A：门店租金 B：门店装修费 C：经营利润 D：办公用品购置费 E：客