湖南省2015年下半年房地产经纪人：房地产经纪人的特点考试试题.pdfVIP

湖南省2015年下半年房地产经纪人：房地产经纪人的特点考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构及其估价人员应当回避未 回避的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并 可处万元以下的罚款。 A 1 ： B 3 ： C 7 ： D 5 ： E：权利型房地产投资信托 2、我国 《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有 过错的，应当根据其过错各自承担相应的。 A：刑事责任 B：民事责任 C：行政责任 D：赔偿责任 E：权利型房地产投资信托 3、不属于玻璃幕墙组成材料的是。 A：骨架材料 B：幕墙玻璃材料 C：混凝土材料 D：填缝密封材料 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、以下不属于业主委员会应履行的职责是。 A：代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 B：决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施 C：监督管理规约的实施 D：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 E：权利型房地产投资信托 5、下列选项中，是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。 A：履行迟延 B：履行不能 C：履行不当 D：履行拒绝 E：客户资金代收代付风险 6、房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之 处不包括。 A：都是受区位的影响很大 B：都有波动，受供求因素的影响 C：都是价格，用货币来表示 D：都是按质论价：优质高价，劣质低价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、关于城乡规划的表述中，错误的是。 A：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理 利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据 B：是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式 C：是实现城市经济和社会发展目标的重要手段 D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力 E：权利型房地产投资信托 8、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务，这属于风险管理方法中的。 A：损失控制 B：损失融资 C：内部风险控制 D：信息投资 E：工厂的生产设备 9、利用平面多变，强调层次和深度的手法，使用各种色泽的理石、宝石、青铜 甚至黄金进行装饰，使室内环境显得华丽、壮观。体现的是室内装饰装修传统风 格中的风格。 A：意大利 B：巴洛克 C：洛可可 D：伊斯兰 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、卖方独家代理与卖方多家代理在业主优先次序上的不同体现为。 A：有重点客户 B：无主次客户 C：以客户为中心 D：以房源为中心 E：工厂的生产设备 11、房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的 难度，房地产经纪人需要充分其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。 A：理解和掌握 B：掌握和满足 C：理解和尊重 D：尊重和满足 E：工厂的生产设备 12、限价房购房人取得房屋权属证书后年内不得转让所购住房，确需转让的，由 政府回购。 A 3 ： B 5 ： C 7 ： D 10 ： E：工厂的生产设备 13、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由负责。 A：人力资源和社会保障部 B：省 自治区、直辖市建设厅( ) C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D：所在地房地产经纪人协会 E：权利型房地产投资信托 14、关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是。 A：生产水平低 B：人均占有耕地少 C：退化严重，后备资源不足 D：耕地总体质量好 E：权利型房地产投资信托 15、下列方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极 为重要。 A：目标利润定价法 B：比较定价法 C：盈亏平衡定价法 D：变动成本定价法 E：工厂的生产设备 16、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：房地产登记申请书 B：预购商品房转让合同 C：购房业主商品住宅维修基金交款