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湖北省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪信息涵义和作用考试 试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、不属于信用本质的是。 A：信用是以偿还为条件的借贷行为 B：信用是价值单方面的让渡 C：信用是商业形式 D：信用关系是债权债务关系 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2 ( ) 、下列关于商品房预销售的表述中，错误的是。 A：未竣工的预售商品房不得再行转让 B：尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 C：国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D：房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬 房价 E：权利型房地产投资信托 3、我国 《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以 及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取等公开竞价的方式出让。 A：招标、挂牌 B：招标、拍卖 C：拍卖、挂牌 D：拍卖、协议 E：权利型房地产投资信托 4、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建 筑结构是。 A：剪力墙结构 B：框剪结构 C：框架结构 D：现浇装配式结构 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是。 A：出让宗地竖向界限 B：土地使用期限 C：土地界址、面积 D：不可抗力的处理 E：权利型房地产投资信托 6、房地产经纪公司或房地产经纪人可以根据自己掌握的，专注开展某一类型的 房屋租赁经纪业务。 A：房源特点、客源特点，以及专业特长和业务经验 B：房源类型、客源特点，以及专业能力和业务水平 C：房源特点、客源类型，以及专业能力和业务水平 D：房源类型、客源类型，以及专业特长和业务经验 E：工厂的生产设备 7、房地产经纪机构发布所代理的广告时，应当提供业主委托证明。 A：新建商品房项目 B：存量房房源 C：公有住房项目 D：二手房房源 E：客户资金代收代付风险 8、房地产经纪人在与潜在客户沟通时，首先应具备的一个能力是的能力。 A：接收信息 B：理解信息 C：分析信息 D：处理信息 E：工厂的生产设备 9、房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经 房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 4 ： E：权利型房地产投资信托 10、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间。 A：现场查验 B：确定价格 C：发布确认信息 D：核实产权 E：工厂的生产设备 11、房地产经纪人是否掌握了，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相 关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。 A：面谈技巧 B：谈话主导性 C：沟通指引性 D：专业知识 E：工厂的生产设备 12、写字楼项目自销售推广至销售完成过程中，内由于涉及形象导人与推广，以 及集中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。 A：开售准备期和集中销售期 B：蓄客准备期和发售强销期 C：开售准备期和稳定消化期 D：发售强销期和稳定消化期 E：工厂的生产设备 13、在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是。 A：中国内地 B：中国香港地区 C：中国台湾地区 D：北美地区 E：客户资金代收代付风险 14、张某将购买价为600 万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400 万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300 万元。若该房屋因火灾遭 受损失，损失时房屋市场价格为500 万元，则张某最高可获得的赔偿总值为万元。 A 400 ： B 500 ： C 600 ： D 700 ： E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、物业服务合同属于我国合同分类中的。 A：技术合同 B：行纪合同 C：委托合同 D：居间合同 E：权利型房地产投资信托 16