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中住城营销推广方案
中住· 佳展地产(徐州)有限公司
2007年1月
上篇 营销理念篇
前言
一直在寻找一种简单而清澈
却实实在在被我们经历过的
生活状态,
但是,在这个物欲横流的时代,
这些想法却是一种奢侈的“简单” ,
我们留下的似乎只有回忆。
•都回不来了吗?
最早住的地方院子里有很多大树,阳光透过树叶
映出很多影子。树和树之间通常拉了绳子,每天
晒着不同的被单床单。我和老姐有各自的朋友,
时常在树中间与其它小孩儿跑来跑去,扔沙包、
跳皮筋。闻到哪家饭香就一窝蜂跑过去,从来就
不曾空肚而归。
人们都喜欢看戏,天还没黑搬着凳子摇着蒲扇,
坐在一起,喜欢看戏的看戏,不喜欢看戏的坐在
一起聊聊天也是一种乐趣。小孩子们打打闹闹,
累了就睡了,家长从来不担心他们睡在了谁家的
炕上。
这些都是属于我们和我们
的目标客户儿时的回忆,
也是残存在心底最初的,
最原始的对“家”的印象。
结论
一切以市场需求为导向
第一部分
市场研究与分析
徐州市场的宏观描述:
徐州年GDP增长率达到14.3%,恩格尔系数继续降低,非
基本生活支出不断增加,居民投资意识开始加强,房地产市
场消费潜力强劲,房地产市场从2004年的供不应求,到2005
年的土地出让巨大放量,土地出让金的大幅提升,房价迅速
攀升,再到2006年的市场飞速发展,以绿地、恒基等专业品
牌开发商进军徐州为信号的徐州房地产市场的良性品牌竞争
时代正式到来了。
未来的房地产市场竞争将以产品的性价比为主,品质、
物业管理、配套、环境将成为市场竞争的主要参考指标。
市场调研
住宅供销特征分析
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