离退休干部休养基地配套可行性研究报告.doc

离退休干部休养基地配套项目 可行性研究报告 目 录 第一章、总论…………………………………………………………3 第二章、养老基地定位………………………………………………17 第三章、项目开发条件分析…………………………………………18 第四章、项目地址及外部条件………………………………………31 第五章、项目建设方案………………………………………………33 第六章、消防…………………………………………………………38 第七章、环境保护与节能……………………………………………41 第八章、管理机构与定员……………………………………………44 第九章、项目进度与计划……………………………………………48 第十章、投资估算与资金筹措………………………………………50 第十一章、财务评价…………………………………………………54 第一章 总 论 项目概况 13.1.1 项目名称：某省某县全国离退休干部某休养基地 1.1.2 建设单位：某投资有限公司 1.1.3 项目地址：距某县老城区约1公里，处于该县新城的核心地带。 1.1.4 项目建设性质:新建 1.1.5 项目用地面积：300549.3m2 1.1.6 项目总建筑面积：706720.00m2 地上建筑面积：502502.00m2 地下建筑面积：204218.00m2 1.1.7项目总投资：175541.01万元 1.1.8 项目建设期：某个月 1.2 项目提出背景及建设必要性 1.2.1 项目提出背景 某县是胡锦涛总书记，在某任省委书记时，于1988年倡导建立的毕节“开发扶贫、生态建设”试验区8县市之一，是毕节试验区的东大门，是民建中央的重点帮扶市。属省委、省政府确定的黔中经济区带动圈。经过多年的改革发展，毕节已经成为了中国西部一块灸手可热的投资发展沃土。2011年5月，毕节试验区新一轮改革发展推动大会明确了新目标：力争两年明显变化，向党的十八大献礼；5年大见成效，与贵阳、遵义一起，成为某崛起的“金三角”；10年实现跨越，建成全面小康。 某县位于某中部偏西北、乌江中游鸭池河北岸，东经105°47′~106°26′、北纬26°45′～27°21′间。距省会贵阳117公里，距市府行署所在地毕节115公里。是贵阳城市经济圈向某北带动辐射的第一关口，是毕节市的东大门。东邻修文县，以六广河为界；南邻清镇市和织金县，以鸭池河为界；西邻大方县，以支嘎阿鲁湖和西溪河为界，西北与百里杜鹃风景名胜区管理委员会接壤，北和东北与大方县、金沙县接壤。殷周至宋朝，属卢夷、夜郎、罗氏鬼等国，元朝起设县、府、司、州等。昔为夜郎文明、水西文化的繁盛之境。 县域面积为2389.5平方公里，县城面积12平方公里，县城常住人口15.9万人，居住着汉、彝、苗、仡佬、布依、白、满等18个民族。区位优越，资源富饶，交通便利，四季如春，是一块开发潜力巨大的宝地，被誉为省会贵阳市的“后花园”。 县域磅礴神奇的自然风光、深邃悠远的历史文化，浓郁淳朴的民族风情，构成了某西部旅游的重要风景线。 某县素有“一枝花”美誉。旅游资源丰富，极具开发价值。境内有属旧石器时代并享有“北有周口店，南有观音洞”美誉的沙井观音洞；有吸引王阳明亲临并写下《象祠记》的九龙山象祠；有湖面达80余平方千米的支嘎阿鲁湖；有风光秀丽的东风湖；有某境内三大淡水湖群之一的柯家海子群；有乌江源百里画廊精品旅游点……已成为众多专家、游客、投资商及中老年养生者十分看好的“好山好水好气候，宜游宜居宜创业”的休闲养生风水宝地。气候属亚热带温暖湿润气候，类型多样，四季分明，水热同季，雨量较为充沛，小气候差异显著等特征。多年平均气温14.2摄氏度、降雨量1087.5毫米、日照1066.9小时、无霜271天，三伏无酷暑、三九不严寒。 某旅游，自然资源以喀斯特地貌景观为依托，特色鲜明；人文资源以历史文化为主线，古朴悠久，彝、苗、白、回等少数民族风情异彩缤纷。全县富集涵盖自然景观、民族风情、文物古迹、历史文化等的各类旅游资源和旅游区、点近30处，重要的有“世界上最大的天然杜鹃花园”百里杜鹃、国家级重点文物保护单位观音洞文化遗址、中国十大喀斯特美丽湖泊乌江源百里画廊三大连湖（支嘎阿鲁湖、东风湖、索风湖）、曾被文化部命名为“中国民间文化艺术之乡”和中国村社发展促进会评定为“中国旅游特色村”的“苗族歌舞之乡”化物苗寨、元明清落实文化遗存水西公园、亚洲第一高跨大桥—六广河特大桥、明代大学者王阳明作《象祠记》并载入《古文观止》的灵博山象祠、某省三大喀斯特高原天然湖泊之一的柯家海子群、六广湖大峡谷、沙坝湖、水西森林公园、谷里温泉、柳岸水乡、丘林桃花园、韦寨农业旅游村以及清代兵部尚书李世杰墓园、穿洞新石器时期古文化遗址、三楚宫、武庙、甘棠汉墓群等省级文物保护单位。