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离退休干部休养基地配套项目
可行性研究报告
目 录
第一章、总论…………………………………………………………3
第二章、养老基地定位………………………………………………17
第三章、项目开发条件分析…………………………………………18
第四章、项目地址及外部条件………………………………………31
第五章、项目建设方案………………………………………………33
第六章、消防…………………………………………………………38
第七章、环境保护与节能……………………………………………41
第八章、管理机构与定员……………………………………………44
第九章、项目进度与计划……………………………………………48
第十章、投资估算与资金筹措………………………………………50
第十一章、财务评价…………………………………………………54
第一章 总 论
项目概况
13.1.1 项目名称:某省某县全国离退休干部某休养基地
1.1.2 建设单位:某投资有限公司
1.1.3 项目地址:距某县老城区约1公里,处于该县新城的核心地带。
1.1.4 项目建设性质:新建
1.1.5 项目用地面积:300549.3m2
1.1.6 项目总建筑面积:706720.00m2
地上建筑面积:502502.00m2
地下建筑面积:204218.00m2
1.1.7项目总投资:175541.01万元
1.1.8 项目建设期:某个月
1.2 项目提出背景及建设必要性
1.2.1 项目提出背景
某县是胡锦涛总书记,在某任省委书记时,于1988年倡导建立的毕节“开发扶贫、生态建设”试验区8县市之一,是毕节试验区的东大门,是民建中央的重点帮扶市。属省委、省政府确定的黔中经济区带动圈。经过多年的改革发展,毕节已经成为了中国西部一块灸手可热的投资发展沃土。2011年5月,毕节试验区新一轮改革发展推动大会明确了新目标:力争两年明显变化,向党的十八大献礼;5年大见成效,与贵阳、遵义一起,成为某崛起的“金三角”;10年实现跨越,建成全面小康。
某县位于某中部偏西北、乌江中游鸭池河北岸,东经105°47′~106°26′、北纬26°45′~27°21′间。距省会贵阳117公里,距市府行署所在地毕节115公里。是贵阳城市经济圈向某北带动辐射的第一关口,是毕节市的东大门。东邻修文县,以六广河为界;南邻清镇市和织金县,以鸭池河为界;西邻大方县,以支嘎阿鲁湖和西溪河为界,西北与百里杜鹃风景名胜区管理委员会接壤,北和东北与大方县、金沙县接壤。殷周至宋朝,属卢夷、夜郎、罗氏鬼等国,元朝起设县、府、司、州等。昔为夜郎文明、水西文化的繁盛之境。
县域面积为2389.5平方公里,县城面积12平方公里,县城常住人口15.9万人,居住着汉、彝、苗、仡佬、布依、白、满等18个民族。区位优越,资源富饶,交通便利,四季如春,是一块开发潜力巨大的宝地,被誉为省会贵阳市的“后花园”。
县域磅礴神奇的自然风光、深邃悠远的历史文化,浓郁淳朴的民族风情,构成了某西部旅游的重要风景线。
某县素有“一枝花”美誉。旅游资源丰富,极具开发价值。境内有属旧石器时代并享有“北有周口店,南有观音洞”美誉的沙井观音洞;有吸引王阳明亲临并写下《象祠记》的九龙山象祠;有湖面达80余平方千米的支嘎阿鲁湖;有风光秀丽的东风湖;有某境内三大淡水湖群之一的柯家海子群;有乌江源百里画廊精品旅游点……已成为众多专家、游客、投资商及中老年养生者十分看好的“好山好水好气候,宜游宜居宜创业”的休闲养生风水宝地。气候属亚热带温暖湿润气候,类型多样,四季分明,水热同季,雨量较为充沛,小气候差异显著等特征。多年平均气温14.2摄氏度、降雨量1087.5毫米、日照1066.9小时、无霜271天,三伏无酷暑、三九不严寒。
某旅游,自然资源以喀斯特地貌景观为依托,特色鲜明;人文资源以历史文化为主线,古朴悠久,彝、苗、白、回等少数民族风情异彩缤纷。全县富集涵盖自然景观、民族风情、文物古迹、历史文化等的各类旅游资源和旅游区、点近30处,重要的有“世界上最大的天然杜鹃花园”百里杜鹃、国家级重点文物保护单位观音洞文化遗址、中国十大喀斯特美丽湖泊乌江源百里画廊三大连湖(支嘎阿鲁湖、东风湖、索风湖)、曾被文化部命名为“中国民间文化艺术之乡”和中国村社发展促进会评定为“中国旅游特色村”的“苗族歌舞之乡”化物苗寨、元明清落实文化遗存水西公园、亚洲第一高跨大桥—六广河特大桥、明代大学者王阳明作《象祠记》并载入《古文观止》的灵博山象祠、某省三大喀斯特高原天然湖泊之一的柯家海子群、六广湖大峡谷、沙坝湖、水西森林公园、谷里温泉、柳岸水乡、丘林桃花园、韦寨农业旅游村以及清代兵部尚书李世杰墓园、穿洞新石器时期古文化遗址、三楚宫、武庙、甘棠汉墓群等省级文物保护单位。
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