某地基础设施改造项目20130204.docVIP

南地基础设施改造项目 项目建设内容 1．电 1.1 主站增容建设，前端容量增容； 1.2 4条架空线路拆除，敷设替代的电缆线路； 1.3 将原有老式油浸变压器更换为节能型箱式变压器； 1.4 居民区进户配电系统改造，5线制，TN-C-S系统； 现状： 目前居民区配电系统采用TN方式运行，从楼头至单元配电箱采用铝芯橡皮线BLX-4*25沿墙穿管暗敷方式敷设，入户采用铝护套线BVVB-2*2.5沿墙明敷方式敷设； 由于建筑使用时间较长，供电系统运行时间已经有30多年，铝线路氧化严重，配电设备老化，随着用户日益增长的用电需求，线路时有烧毁，极易引起电气火灾； 且所有用户单相插座都没有接地保护线，电度表服役时间长，校验记录缺失，大部分木质配电箱损坏严重。 解决方案： 新供电系统从楼头至单元配电箱采用三相五线制供电，采用ZR-BV 4*25+1*16电线沿外墙穿管敷设至每个单元的配电箱处，每层分配一相供电，用户配电采用两回路供电，照明回路为ZR-BV 3*2.5供电，插座回路为ZR-BV 3*4供电； 将原用户表箱更换为金属电表箱，更换为预付费式电度表； 供电系统改造后，建立相应的设备台账，校验记录，专人负责管理。 1.5 保障体系的建设，配套有车辆、应急发电车、电气试验设备。 现状： 当前供电配电系统保障体系还不够完善，反应速度慢，反应链长，保障方案单一，事故处理能力相对弱。 解决方案： 及时的修改、完善供电保障制度，提高执行能力； 响应速度提高的办法，管理上减少反应环节；设备上指派专用车辆配合，更新、购买相应的电气试验设备；人员上配置专人来保障供用电，同时提高人员业务素质； 保障用电方案，配置多用途应急发电车，重要负荷采用双电源供电。 2．水 2.1 水源地房屋维修； 现状： 水源地房屋，由于建设时间较早，目前破损处较多，墙体有风化孔洞，房顶有漏水情况发生，且墙面没有安装保温层。 解决方案： 修复房屋破损处、墙面孔洞填堵； 重新制作屋顶防水； 墙面安装保温层。 2.2 主供水管网更新10000M，DN400主管网； 现状： 主供水管网建设时间长，运行时间有40多年，老化严重，跑冒滴漏严重。 解决方案： 更新主管网为DN400球墨铸铁管，直埋敷设。 2.3 安装二电源，水网控制系统改造，增设安防系统； 配合基础设施改造，电气改造部分，统一设计安装。 2.4 入户水表更新（189块），更新为预付费式水表； 2.5 楼区供水系统改造，建设时间为1985年； 2.6 居民区安装消防系统，绿化供水系统。 现状： 目前居民区没有专用的消防系统，居民区内火灾只能依赖于389厂消防队，但消防队的消防车容量较小，如有大的火灾，消防车解决不了问题。 解决方案： 建设专用的消防管网、消防供水系统； 户内、楼道内、住户内安装火灾报警器，烟感报警器； 安装消防系统监控、控制终端； 设置专门的消防值班岗位。 3．暖 3.1 锅炉房3台15T锅炉大修，输煤机皮带更新，循环泵更新； 现状： 锅炉房3台15T锅炉已到大修期限； 输煤机皮带老化严重； 目前主暖网循环泵共两台，一台是节能型循环泵作为主力循环泵，另一台是老式循环泵作为备用。 解决方案： 3台15T锅炉按国家水暖锅炉大修标准进行维修； 更换输煤机皮带； 安装一台节能型循环泵备用。 3.2 暖网外管网更新，52#、53#、54#、55#楼等管网的更新，暖沟的维修，28处，检查井修复，33处； 现状： 52#、53#、54#、55#楼等管网由于使用年限较长，且楼房建设时管网采用材料质量差，跑冒滴漏情况比较严重； 居民区内暖沟自投入运行以来很少进行维修，目前暖沟局部有所损坏，配套检查井损坏较多； 解决方案： 更换52#、53#、54#、55#楼等管道，至住户供水设备终端； 修复暖沟破损处，更换配套检查井附件，在部分地方增设检查井。 3.3 主管网阀门更新，各支线管网阀门的安装（流量阀、流量计等）； 现状： 自供水网络建成管网主阀门主要以维修为主，从未更换过，锈蚀、磨损严重； 支线管网阀门较多锈蚀、磨损，早期供水管网由于设计的原因没有安装流量阀、流量计。 解决方案： 更换主管网的主阀门； 更换支线管网阀门，安装流量阀，流量计。 3.4 锅炉房办公区门窗更新，外墙安装保温； 现状： 办公区门窗自建设完毕至今没有更换过，基本都是维修，由于当时门窗采用钢制材料制作，由于多年的风吹雨淋，阳光暴晒，变形严重。 按85年建筑设计规范要求，办公区建筑没有设计保温层。 解决方案： 更换办公区门窗，材质选用优质塑钢； 按新的节能型建筑标准加装保温层。 3.5 锅炉房二电源建设； 配合基础设施改造，电气改造部分，统一设计安装。 3.6 锅炉房道路修缮。 由于锅炉房设置在居民区东侧，道路与居民区道路相通，修缮时与居民区道路修缮统一规划。