鸿景观园分户验收程序.docVIP

鸿景观园20、21幢 住宅工程质量分户验收程序介绍 实施住宅工程质量分户验收是对现行国家住宅工程竣工验收制度的完善，改变了以往只注重住宅工程整体质量的评价而对住宅套内的观感、使用功能等微观质量检验不足的做法，能够进一步促进了工程参建各方责任主体落实质量责任，从而提高住宅工程的整体质量，对满足人民群众日益增长的质量要求，构建和谐社会具有重要意义。根据省市有关文件的精神，结合鸿景观园20、21幢工程的实际情况，在实施“住宅工程质量分户验收”的过程中，主要做了以下工作。 充分理解和认识有关文件、规范及图纸的要求。 分户验收是指已按设计文件及合同约定完成全部工作量的住宅工程在竣工验收前，由建设单位组织施工、监理、设计、物业公司等单位依据国家现行的相关工程质量验收标准、规范和经审查合格的施工图纸设计文件等，对每户套内的观感质量和使用功能所进行的专项质量检查验收活动，并由施工单位先行完成一间样板间作为分户验收的试行，再由各方一同对样板间进行检验，以确定验收顺序和人员安排。 做好分户验收前期的准备工作。 分户验收前必须确保地基基础和主体结构安全可靠，各分部工程符合规范和设计要求，套内各分项工程具备以下质量验收条件： 施工单位已完成各套内所含设计合同约定的工程量； 套内各分项工程的质量验收均合格； 所涉及的套内工程质量技术资料完成。 同时，建设单位根据实际情况制定《住宅工程质量分户验收方案》及《住