怎样通过精装修战略引爆成品房核能.pdfVIP

现阶段 国家政策大力引导开发成品房 消费者的消费观念与消费心理也有了很大转变 并且在全国各 地已经有了一些成功的成品房开发项目 但是 不可否认的是开发成品房还面临着很多困难与阻力 成 品房开发的大潮即将来临 面对机遇与挑战 能否快速准确地调整自身的开发战略与策略 能否充分利 用成品房开发战略引爆项目的核心竞争力 是传统开发商能否适应地产开发新时代要求并持续发展的决 定因素 如何通过精装修战略引爆成品房核能 张连杰 在毛坯房的开发中 精装修也往往作为一种宣传推广手法和促销手段来使用 例如利用精装修的样 板房吸引消费者 再如 购房送精装修 等促销手法 那么 在成品房开发中应该如何做呢 本文 将和您探讨如何充分利用精装修战略取得成品房开发项目的成功 一 实施精装修战略的九大利刃 精装修战略利刃之一 严格选择精装修队伍 选择装修队伍是成品房开发中的重中之重 而全面推广成品房所面临的一个阻力就是目前装修队伍 的整体素质较差 即使是一些规模较大的装修公司的基层装修队伍也是由一些低素质人员组成的 不 过 随着成品房开发市场的不断扩大 有实力 有规模的正规装修公司正在不断涌现 面对当前装 修队伍整体素质较差的现实情况 选择装修队伍的工作显得格外艰巨和重要 针对成品房精装修的 特殊要求 精装修队伍必须具有以下的素质 有良好的背景及经营理念 必须是专业化的服务团队 精装修队伍的必备素质 具有批量生产 装修产业化的实力 能够和开发商一同承担终端责任 18 中国房地产决策情报 第三十六期 大型专题深度研究系统 如何通过精装修战略引爆成品房核能 1 具有良好的背景及 经营理念 具备管理优势 装修队伍的管理水平非常重 要 它直接影响装修工作是 否能够保证批量生产 安装 时间进度和装修质量 具备技术优势 要保证装修的设计水平和施工质量 还要求装修队伍必须具备技术优势 必须具有优质的服务理念 对于开发商而言 精装修提供的是一种服务 因此在选择装修队伍的时候就得考虑他是否能提供优质 的服务 因为 专业装修队伍的服务质量不仅影响有交房期和售后房屋装修的保障和维护 而且直接 影响到销售 2 必须是专业化的服务团队 精装修的服务团队必须是专业化的服务团队 这些团队包括设计团队 施工团队 工厂生产团队 监 理团队 服务团队以及现场服务团队等 精装修专业化的服务团队 团队构成 任务及要求 设计团队要能为顾客提供更好的完整的服务 规划设计师 建筑设计师 室内 设计师 家具设计师 装饰设计师 水电工程师等组成的设计团队必须能够与 设计团队 开发商密切合作 在前期要介入水电图的设计 设计出更加符合顾客需要的户 型 在后期的营销过程中 要能够帮助顾客更好的挑选家具 帮助顾客做好布 艺 绿化 灯饰等装饰搭配 施工团队是装修设计的直接执行者 直接决定着装修的工艺和质量 因此 坚决 施工团队 杜绝路边 游机队 组成的施工团队 施工团队必须是由专业培训 技术含量 高 持证上岗的正规军组成 工厂生产团队 保证装修部品生产的工厂化 是装修产业化的坚强后盾 监理团队 确保现场装配 装修质量的环保 服务团队 负责售前 售中 售后服务 与开发商承担终端责任 现场服务团队 第一时间解决现场突发事件 保证施工顺利进行