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单面街，大块商业价值体现难度大 住宅部分，大中庭，对称布局，从景观上体现了均好性，也领先于当地。但从各楼的屋顶天际线的感官上，由于楼层差距，整个项目显得凌乱。 大板块商业过大，考虑大板块商业与商业街相结合的方式，避免超市或百货短期入驻不了或经营不力，给整体商业带来的风险。同时，也让公司在商业上获得更大的利益。 商业入口为单面街。虽然广场的设置能够弥补单面街的缺陷，起到聚集人流的作用，但2块板块商业，增加商业开发的风险，变成了成败于一举。商业上的住宅，由于配合商业板块，其户型必然有不符合常规的不足之处。 最理想的： 大板块商业控制在中型超市与百货所需的2万方左右，其余部分作为商业街出售，给公司获得最大利润。 建筑楼层不超过18层，布局上应参照大城市的规划布局，做到均好性，为打造当地的标杆建筑打下基础。 户型配比，需市场调查后下结论。 如可能，让设计院去趟地块，对于商业动线有个实际的了解。 * 用于中型超市或百货入驻大块商业，建议体量不超出2万方 此处商业价值应充分考虑 住宅楼层不应超过18层。超高层不适合当地习惯。建筑屋顶天际线凌乱，影响外立面。 由于道路问题，此处商业价值几乎难以体现 大中庭的住宅布局，却没有体现出均好性，使得东西4栋楼价值无法提升。另外，从建安成本考虑，不建议做超高层。 *