成都中海地产望江豪庭复合项目整合推广策略案经典老报告,含平面-181页.pptVIP

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  • 2018-04-26 发布于四川
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成都中海地产望江豪庭复合项目整合推广策略案经典老报告,含平面-181页.ppt

太平商业的特殊性在于: 历史性的街道:培根路未封闭之前,太平南街-共和路 -培根路是一条生活氛围极为浓厚的商业街。培路酒吧 更是文化人心中的“根据地”,历届川大学子校友对这条 街感情深厚;所有来这条街玩过、逛过的人都对原先的 景象充满怀念。培根路是一条历史性的街道。 太平商业的特殊性在于: 学生和年轻人扎推的地方:高校周边的街区一般都人气 旺盛,高校师生是消费的主力军。因为花样多、价格实 惠、气氛好、有吃有玩。经久不衰的经营类别有:中小 餐饮、特色商品(服装、饰品等)、休闲(歌厅、茶坊 、网吧、酒吧)、文化(书店、文具店、体育用品)等 。由于培根走廊地处中心城区,交通便利,如特色商业 营造成功,可吸引除川大、川音之外的其它大中专院校 的师生前来消费。 太平商业的特殊性还在于: 特色街区存在空白点:从整个商业市场来看,专业市场的 细分程度较高,购物中心与百货超市的集中优势也比较明 显,但一般商业街区及其临街商铺的经营仍处于较低的水 平。除政府倾力打造的春熙路、琴台路等少数几条街外, 其它的商业街区均未形成有吸引力的特色。 三点显著优势: 普通商业街区主要满足便利性消费(本区居民)和随机性 消费(过路客),而在培根路被封之后,这两种消费都不 足以支撑培根走廊。 换句话说,培根休闲走廊的优势不在于常住人口和交通人 流,而在于区位优势(紧邻川大,可达性较好),消费群

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