成都中海地产望江豪庭复合项目整合推广策略案经典老报告，含平面-181页.pptVIP

太平商业的特殊性在于： 历史性的街道：培根路未封闭之前，太平南街－共和路 －培根路是一条生活氛围极为浓厚的商业街。培路酒吧 更是文化人心中的“根据地”，历届川大学子校友对这条 街感情深厚；所有来这条街玩过、逛过的人都对原先的 景象充满怀念。培根路是一条历史性的街道。 太平商业的特殊性在于： 学生和年轻人扎推的地方：高校周边的街区一般都人气 旺盛，高校师生是消费的主力军。因为花样多、价格实 惠、气氛好、有吃有玩。经久不衰的经营类别有：中小 餐饮、特色商品（服装、饰品等）、休闲（歌厅、茶坊 、网吧、酒吧）、文化（书店、文具店、体育用品）等 。由于培根走廊地处中心城区，交通便利，如特色商业 营造成功，可吸引除川大、川音之外的其它大中专院校 的师生前来消费。 太平商业的特殊性还在于： 特色街区存在空白点：从整个商业市场来看，专业市场的 细分程度较高，购物中心与百货超市的集中优势也比较明 显，但一般商业街区及其临街商铺的经营仍处于较低的水 平。除政府倾力打造的春熙路、琴台路等少数几条街外， 其它的商业街区均未形成有吸引力的特色。 三点显著优势： 普通商业街区主要满足便利性消费（本区居民）和随机性 消费（过路客），而在培根路被封之后，这两种消费都不 足以支撑培根走廊。 换句话说，培根休闲走廊的优势不在于常住人口和交通人 流，而在于区位优势（紧邻川大，可达性较好），消费群