城市规划原理--各类用地.pptVIP

案例：上海金山工业区 位于上海市西南，规划面积58平方公里，首期规划开发面积22.8平方公里，是上海市九大市级工业区之一，是上海市政府重点支持发展的工业区。 重点发展电子信息、机械制造、生物医药、新型材料及研发科技等高新技术产业，力争形成一个从原辅材料供给、设备与技术支持，终端产品制造及分销配送各个产业环节有机链接的现代高新技术产业群。 * * 第三节 工业用地 一、工业布置的基本要求 1.用地条件 1）地形条件 2）地质条件 3）洪涝灾害 4）用地形状与规模 2.交通运输 水路、铁路、公路、管道 3.供水条件 1）连续、稳定 2）水质条件 4.能源供应 5环境卫生条件 冶金、化工、钢铁、石化、有色金属和造纸等重点污染工业 “三废”排放达标 6.其他要求 ＊特殊工业:如有易燃、易爆危险性的企业 ＊避开：军事用地、水力枢纽、大桥等战略目标；有用的矿物蕴藏地区和采空区；文物古迹埋藏地区以及生态保护与风景旅游区；埋有地下设备的地区。 二、城市工业用地布置P114 （一）工业的分类 P112 （二）布置方式 1.在生活区内 （1）特点（包括污染状况、用地规模、货运量等） （2）类别：食品、服装等 （3）作用 *可以更好的为城市居民服务，就近布局 *可以解决就业问题 2.在城市边缘 （1）特点 （2）类别：机械、纺织等 3.远离城市 （1）特点 （2）类别 P113 表4—4—4 各类工业项目在城市中的位置 三、工业在城市中布置的一般原则 1. 用地条件满足自身要求 ※用地基本上符合工业的具体特点和要求； ※减少开拓费用，有方便的交通运输条件； ※能解决给排水问题等。 2. 居住用地配套设置 应分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系。 3.节约用地，紧凑集中 4.企业间联系较好，互相协作 5.特殊工业的布置（如化工厂） 四、工业区 1.概念 把用地规模和货运量较大，带有连续性生产，具有产品协作关系，原材料、副产品综合利用的工业企业集中布置在城市的某些地段，成为与其它城市功能区有明显分工的地区。 2.工业区的优势 生产协作（产品、原料的相互协作、副产品及废渣回收利用的协作、生产技术的协作、厂外工程协作、动力设施的协作等） 共享资源（基础设施：交通、能源设施等） 集约、节约用地 3.工业区的组成和组织 （1）组成 ①生产厂房；②仓库；③动力及市政设施；④维修与辅助企业；⑤综合利用和加工工业；⑥运输设施；⑦厂区公共服务设施；⑧科学实验中心；⑨卫生防护带。 （2）组织 ※确定各种不同性质的工业用地，如机械、化工、制造工业，将各类工业分别布置在不同的地段，形成各个工业区。 ※工业区应该有一个统—的规划，区内布局应紧凑，各厂不应自成一套、各自为政，要注意节约用地。 4.工业区规模 随着城市的性质、工业性质，工业区在城市中的分布、组成，以及建设条件和自然条件的不同而有所不同。在城市中组织工业区应注意研究其合理规模。 总体规划由新加坡裕廊顾问公司承担，借用“太极阴阳”理念，以S型景观主轴分割工业区为东部标准产业园区和西部研发科技生活配套区，并在西北部规划建设集居住、教育、商务、会展、运动、休闲等多功能于一体的“新金山国际生活社区”。整个规划“柔”与“刚”的融合营造出和谐、共荣和祥和的氛围。 重庆市特色工业园区 / 总体规划目标： 从2002年到2006年，优选建设40个左右、占地约50平方公里的特色工业园区，实现总产值1000亿元，税收50亿元，安置劳动力100万人。到2010年，共计建设60个左右、占地约100平方公里的特色工业园区，实现总产值2000亿元，税收100亿元，安置劳动力150万人。