城市规划原理--第六讲 居住区规划.ppt

第一节 住宅区的意义与组成 一、 住宅区的类型、规模、分级及其相关设施 二、 社区 三、 系统 一、住宅区的类型、规模、分级及相关设施 （一）类型与规模 1．居住区 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在—定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。 规模： 人口30000～50000人，户数10000—15000户，用地50～100公顷。 2．居住小区 居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的—个单位。 规模：人口7000—15000人，户数2000—4000户，用地10—35公顷。 4．住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。用地大小不定，无固定规模的住宅建设服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。 （二）住宅区的分级及其相关设施 分级是居住区规划的一个重要概念。在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四级设置到住宅单元级。居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的，其中既考虑了居民使用的便利，也兼顾了设施设置和运营的经济性。 二、 社区 1.社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系(即人际关系)。 （二）社区系统 现代社区应该从生活品质出发，全方位地改善和提高住区的可居住性。 以住户居住生活的需求为出发点，社区的构成系统需要重组和完善，可分为生活保障、育才就业、交流参与以及运营四大系统。 第二节 住宅区规划设计的总体原则 一、 社区发展原则 二、 生态优化原则 三、 共享社区原则 一、社区发展原则 核心内容：考虑如何适应与满足人的需求 （二）适居性 卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。 1．卫生包含两个方面的含义，一是环境卫生，如垃圾收集、转运及处理等；二是生理健康卫生，如日照、自然通风、自然采光、噪声与空气污染防治等。 2．安全也包含两方面的含义，一是人身安全，如交通安全、防灾减灾和抗灾等；二是治安安全，如防盗、防破坏等犯罪防治。 3．方便主要指居民日常生活的便利程度，如购物、教育(上学、入学等)、交往、户内户外公共活动(儿童游戏、青少年运动、老人健身、社区活动等)、娱乐、出行等，包括各类各项设施的项目设置与布局。 （三）识别与归属 1．识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要，它反映出人对居住环境所体现的自身的社会地位、价值观念的需求。 2．场所指特定的人或事占有的环境的特定部分。场所必定与某些事件、某些意义相关，其主体是人以及人与环境的某种关系所体现出的意义。 3．住宅区规划设计应该注重场所的营造，使居民对自己的居住环境产生认同感，对自己的居住社区产生归属感，特征是具有识别性的基本条件之一。在住宅区物质空间环境的识别性方面，可以考虑的要素有：建筑的风格，空间的尺度，绿化的配置，街道的线型，空间的格局，环境的氛围等。 （四）文化与活力 1.融合共处的人文环境是社区发展的基础，社区应该肩负起沟通住户的责任。 富有文化与活力的人文环境是营造文明社区的重要条件，丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容。 2.住宅区规划设计应该通过有形的设施、无形的机制建立起居民对社区的认同、参与和肯定，它包含了邻里关系、社区文化、精神文明和居住氛围等内容。 二、生态优化原则 通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、饮水供水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统的建立与完善，节约能源、减少污染、营造生态是现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求。 三、 共享社区原则 住宅区规划设计应该充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享，包括共享设施、共享服务、共享景象、公平参与。 （二）公众参与 公众参与是住宅区全体居民共同参与社区事务的保证机制和重要过程。 公众参与包括居民参与社区管理、社区发展决策、社区后续建设和社区信息交流等社区事务内