东海山左口乡现代花卉园区项目可行性研究报告.docVIP

本文由fuozutj贡献 第一章 一、项目提要 总 论 1. 项目名称：花卉示范基地建设项目 2、建设性质：新建 3、项目建设单位：农业科技开发有限责任公司（拟建） 法人代表： （董事长） 所有制形式：私营 4、项目建设地点：江苏省连云港市东海县山左口乡 5、项目建设规模与内容 根据项目发展前景， 结合项目建设单位的实际和拟建地的环境条 件，本项目规划建设占地面积 40 亩的花卉繁育示范基地，其中：智 能温室展示 1 栋（4160m2） ，节能日光温室 10 栋（7000m2） ，配套建 设精量播种车间 100 m 2，营养液调配室 60 m 2，控制室 40 m 2，配电 室 60 m 2，锅楼房及浴室 150 m 2，农资库 100 m 2，机具库 100 m 2， 办公用房 300 m 2，职工宿舍 200 m 2，职工食堂 100 ㎡，供水肥外管 网 1000m，供热外管网 600m，供气管网 2600m，供电线网 3600m， 生产道路 580m，围墙、围栏 460m，大门 1 座。年产成花 1.6 万盆。 6、项目建设期限：本项目建设期为 6 个月，计划从 2011 年 4 月 开始到 2011 年 10 月完成。 7、投资规模及资金构成 根据国家农业开发资金管理的有关规定，经估算，本项目实施建 设的总投资为 1260 万元，其中固定资产投资总额 867.3 万元，占总 投资的 68.83%；流动资金 392.7 万元，占总投资的 31.17%。 在固定资产投资 867.3 万元中，土建工程投资 594.5 万元，占固 定资产投资的 68.55%；设备仪器投资 216.6 万元，占 24.97%；其它 费用 56.2 万元，占 6.48%。 本项目全负荷经营年需周转性流动资金 392.7 万元， 铺底流动资 金按流动资金的 30%计算的为 117.81 万元。 8、资金筹措 本项目建设实施总投资为 1260 万元，其资金筹措方案为申请财 政专项投资 200 万元， 占总投资的 15.87％； 申请银行贷款 400 万元， 占总投资的 31.75％；建设单位自筹 660 万元，占总投资的 52.38％。 9、项目辐射范围及带动能力 ：本项目建成实施后，通过强大的 示范、辐射和带动作用，可带动项目区 1000 户农民发展花卉生产基 地 1000 亩，增加就业人数 1000 人，使发展花卉生产的农户人均纯收 入增长 2000 元以上。对带动和促进农村产业结构调整，使优质农业 生产向规模化、 产业化方向发展， 带动农民增收致富都具有重要作用， 社会效益显著。 二、可行性研究报告编制依据 1、 《国家农业综合开发项目实施管理办法》 。 2、农业部《全国农业科技园区发展规划》 。 3、建设单位提供的有关技术资料及数据。 三、综合评价和论证结论 1、综合评价：本项目实施建设符合国家调整优化农业生产结构， 大力发展优质高效特色农业的产业政策。 项目建设区及拟建地点光照 充足、热量丰富、土地肥沃、耕地以水浇地为主、水利化程度高，发 展花卉产业的资源环境条件优越。项目建设规模和工程技术方案合 理，技术基础可靠。项目实施后财务、经济、社会效益好。 2、论证结论：本项目实施建设的基础条件和社会条件成熟，符 合国家产业政策和投资方向，对促进项目区农业结构优化，加快花卉 产业优质高效发展，带动农民增收致富具有极大的促进和带动作用。 本项目经济效益较高，市场前景广阔，建设内容及规模合理，有获取 高效益的基础条件和技术优势。项目建成后，获利能力较强，其经济 效益显著，项目可行。 四、存在问题与建议 1、技术因素：高档盆花生产不同与一般花卉的生产，它是 一个高技术产业，它所采用的是高科技的组织培养等生物技术，因此 必须聘请或引进掌握这一技术的专家，组建一支雄厚的技术队伍，这 是进入这一行业的关键，也是项目成败的关键。 2、市场因素：高档花卉，在国外有及其广阔的市场潜力，国内 市场尽管发展很快， 但毕竟还很有限， 因此， 必须组建国外营销体系， 增加网上销售，扩大销售范围。 第二章 项目背景及建设的必要性 一、项目建设背景 在人类社会发展过程中， 从采集野生花卉逐步发展为人工栽培利 用花卉植物。 并围绕花卉栽培、 花卉欣赏和花卉利用形成了源远流长， 内涵丰富， 集物质与精神文明于一体的花卉文化。花卉的栽培、欣 赏、利用水平与人类社会进步及经济文化发展水平有着密切的关系。 我国土地辽阔，气候各异，不仅花卉资源丰富，而且栽培历史久远， 许多地方是名花名木的故乡，从战国就开始花卉的栽培。在中国五千 年灿烂的传统文化里，人与花卉有着密切的关系，花卉对人们日常生 活的影响十也分深远与广泛。尤其是在花卉栽培与欣赏的过程中，将 花卉赋予了人的品格，表现出了中国人独