天安第一城Ⅲ期场整合推广攻略整合推广.pptVIP

天安 . 第一城 TIANAN . CITY ONE 天安.第一城 Ⅲ 期 市场整合推广攻略 提案单位：名钻传播机构天安第一城项目组 提案时间：2005年02月23日 目录 contents 执行篇 四个推广阶段、 两个策略 案名定位篇 三期的命名、主题概 念定位及广告语 市场篇 2004年长春楼市分析 及竞争楼盘普查 产品建议篇 让三期与推广概念 更为贴切 整合推广 ① 市场篇 〖 明确目标 找到方法 〗 一、2004年房地产市场总体分析 二、长春市各区域房地产市场形势分析 三、竞争楼盘基本资料 四、2005年长春中高档项目开发动态 五、长春市别墅市场形势分析 [ 内容构成 ] ·南部显现出广阔的升值空间 ·东南和西南成为竞争最激烈的区域 ·郊区住宅将成为新的热点 ·中高档项目楼盘，房价将保持平稳 ·净月别墅项目蜂起：如森林华墅/蕴城别墅/优山美地/美印溪谷 ·外埠企业大肆进入：如香港南益/浙江耀江/上海嘉汇 -2005长春楼市看点- 长春万科：2006年推出净月潭13万㎡高档生态别墅区——持币待购。 富苑华城：超级星小户型及盛世中华广场为主——威胁不大。 融创·上城：二期将增加多层——依然是最大的竞争对手。 中海·水岸春城：开发临伊通河别墅产品——竞争力不容小视。 长春明珠：以多层为主，有少量别墅——