天安第一城项目营销推广策划精装本.docVIP

第三部分：项目营销推广计划 一、项目营销推广目标设定 1-1、销售目标按销售的难易度细分 1、以市场供需情况判断，最难点单位： 小高层5-6# C－1单元138.96平方米和其顶层复式188.36平方米共32 套,占一期总套数的9.9%。 2、以市场供需情况判断，次难点单位： 小高层3-4#A单元,三房二厅二卫为：169.98平方米，共 68套；顶层复 式246.32平方米共8套,228.6平方米 共8套, 及其顶层复式188.36平方米4套；合计88套，占一期总套数的27.3%。 3、以市场供需情况判断，适中单位： 小高层3-4#B单元159.50平方米,小高层5-6#C单元157.86平方 米,多层7-9#145.05平方米户型 , 共150套，占一期总套数的46.6%。 4、以市场供需情况判断，预计较畅销的户型: 多层7-9#顶层跃式 , 面积212.16平方米或是221.78平方米， 共18套，占总套数的5.6%。 5、以市场供需情况判断，预计畅销的户型： 连排别墅和双拼别墅共34套，占总套数的10.6%。 6、总结： 由以上分析，基本适合现有市场供需状况的户型面积共有202套。占项目所提供全部个体产品数量的62%，而这202套的户型面积中，跃层和别墅共有52套，占畅销套数的25％，说明产品的销路比较单一，针对性比较强。 剩余120套面积较难接受的户型中，两室和三室的大面