天安第一城项目销售推广策划.docVIP

4-2、重点竞争楼盘的选取 楼盘名 优势 劣势 我的家园 现房、环境基本成形、形象包装与销售物料较好、社区规模较大、户型较全（90-300平方米）、物业公司较好（锦江物业管理） 学校与周边配套不全、周边楼盘素质低影响项目形象、客厅小、卫生间有的无窗、北侧卧室多、楼间距30米挡光、小高层有一楼3户、电梯装修时不允许用、有些户型阳台多浪费面积 万科花园 伊通河边、离开发区较近、周边配套较全、园内配套齐全、工程进度较快、品牌效应、2.9层高、适合中价配制、客厅面积合理、高层北面三层玻璃 周边50米旧房多环境差、楼间距近25米、客厅与书房近门在客厅里、动静不分区、外立面涂料、有北侧卧室 鸿城国际 依伊通河、河也有绿化带、多层有电梯、3米层高、客厅开间4.5与4.8米、价格便宜、规模大 户型一般、外立面与侧立面不是很美观、工程质量一般、一期别墅八层外表看三层、价位低、无小学周边配套不全、周边居民素质低、多层为砖混、电梯小、装修时电梯不让用 太阳现代居 市中心、智能配套全、空气差 价位高、楼体为刀型风水不好、得房率低、有部队有一定影响（有晨练） 富宛华城 全明、小高层有一个共公大堂、北面带窗较好、南侧入门、绿化率61%、60米景观大道400米长 立面适合南方、不适合北方、颜色较差、别墅顶是圆的、外立面效果较差、动物园气味对环境有损、小高层一梯四户、交通不便、 富豪花园 社区规模成