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樹立物業形象 國際品牌效益 提供售樓所需的物業資料 協助物業租售及推廣 提供信心保証，達至保值增值 提供物業基礎培訓 派專員現場答疑 從管理者角度 有利于今后維修保養等管理建議 參与項目會議 設計考慮因素 物業設施及物業規划顧問 節能減支等專業改善意見 從使用者角度 智能系統顧問 列出遺漏工程 交付前准備工作 挑選外判公司 建立駐場物業管理隊伍 制定物業管理收支預算 准備維修保養計划 提供培訓計划 确保物業整改完畢 保証順利交付 訂立規章制度 監督隱蔽工程及做好記錄 模擬交付流程 2002年12月一期正式入伙 2003年5月正式签订物业委托服务合同 2005年9月28日传奇胜大入伙 正式營運之物業服務內容 物業管理包裝 物業管理系統 工程管理 財務管理 保安 清洁、綠化、園藝管理 第三部分：创优工作  情况 3.1 公司部分创优经验 公司部分创优经验 物业名称 物业类型 所在地 管理面积 合作方式 创优经验 宏润花园 高级公寓 上海 162,000m2 委托管理 国优 海琴湾高级住宅 管理区域 广州 100,000m2 委托管理 国优 泡崖小区 高尚住宅 大连 4,000,000m2 物业顾问 国优 高科大厦 写字楼大厦 武汉 40,000 m2 物业顾问 国优 “香港映象”创优贮备 自项目接管之日起，便将按照“国家优秀住宅小区”的标准融入公司日常管理标准及周、月、季、年检标准中去。 结束语 专业及完善的物业管理，不但能够为建设单位、业主及商户，提供一个既安全又舒适、和谐的生活和经营环境，同时更能提升物业的投资回报率。 港联物业管理有限公司，在国内各大城市均有提供专业物业销售、物业管理顾问和物业管理委托服务，并深受客户推崇，且拥有丰富经验的专业人员和实力雄厚的人力资源，令我们充满信心为“三金地产”在武汉开发兴建之“香港映象“提供专业水平的物业管理服务。 上海 嘉里豪庭二期 位于华山路1038弄，该地段为上海市高尚豪华住宅区， 属上海市涉外公寓。总建筑面积10万平方米，售价为13,000元/平方米。 港联物业（上海）公司按照一流之标准为该项目提供酒店式公寓的物业服务 弘扬沁园 位于浦东新区最主要的发展轴线张扬路和苗圃路口，紧邻内环线扬浦大桥，占地13,587平方米，总建筑面积40,681平方米，其中包括住宅38,324平方米,商业1,707平方米。 该项目由港联物业（上海）公司提供全委托物业管理。 广州 黄埔花园 位于广州市黄埔区丰乐路，小区为分期开发项目，总体规划建筑面积超过16万平方米，总建筑面积约40万平方米，首期6幢12~16层之住宅楼宇已于2004年10月交付使用；本项目由「香港信德集团」及「保利南方房地产开发公司」合作投资，该项目有港联物业（广州）有限公司提供全面物业管理 怡苑（The Greenery） 小区由14幢14层、6幢8层高级公寓式住宅组成，区内有大型园林绿化、高级会所等配套，总户数仅208户，其中外籍住户约占40%，物业于1994年交付使用，为广州市区内最早期及别具特色的高级公寓式住宅，发展商为「广州和记黄埔房产开发有限公司」。 郑州—锦隆阳光都市 113,000平方米大型高尚花园小区 位于郑州市金水中心区的核心地段 开封－九鼎雅园 250,000平方米生态花园住宅小区 大连－海昌华城 　全国城市物业管理 优秀示范小区 大连－泡涯新区 全国城市物业管理优秀示范小区　 由我公司指导通过ISO9000国际质量管理体系认证　 为大连市第一家通过ISO9000国际质量管理体系认证的物业管理公司 武汉－天梨豪园 ※ 武汉首家口岸物业 ※ 首席精英居住区 武汉－惠园 武汉市2002年十大精 典楼盘最佳地段奖 豪华尊贵会所 酒店式大堂 星级服务 武汉－美地家园 武汉—黄金海岸 武汉同馨花园 武汉滨江苑 1.6 企业文化及企业精英 港联的服务理念：“以服务代替管理” 物业管理遵循客户群体之所需，以五星级酒店即时服务的标准，配合完善的智能化系统，予以相应的服务，形成富有特色的服务优势。从而达到柔和、自然、宁静、健康、尊贵、典雅、亲切人性的人居环境。物业管理服