丽宫别墅-13911678226.ppt

丽宫初览 丽宫探究 丽宫价值点 价值分析及价值点提炼 配图 * 配图 * 配图 * CFRS 金牌团队 垄断资源 高端经验 自新世纪初以来，中国高端地产市场掀起的“西洋风”浪潮是中国近代以来第二次大规模“西风东渐”的重要组成部分。流行于欧美发达国家的经典建筑理念和建筑形式，纷纷登陆中国，形成了新世纪中国高端地产市场独特的风景线。 舶来全木美国风情——上海古北臻园 演绎白色现代革命——深圳东部华侨城天麓区 移植欧陆花园—— 丽宫初览 丽宫探究 丽宫价值点 项目基本信息 丽宫初览 位于顺义区中央别墅区的温榆河畔，周边拥有机场高速、机场北线、京承高速、京顺路等多条路网，5分钟即可到达首都机场，15分钟便可直抵朝阳商务核心区及燕莎使馆区，新国展近在咫尺。 北京丽宫别墅是著名珠宝品牌“周大福”和香港新世界集团斥巨资打造的别墅社区，设计为纯欧式花园大宅。 配备逾12,000平方米之“温榆广场”商场/东南亚式会所、机场路至京顺路之间3，300米宽18洞河滨高尔夫主题公园，配套区内高尚设施，形成一个千万元级以上的顶尖精英族群私享别墅园区. 丽宫初览 周大福集团是郑裕彤家族拥有的一个实力雄厚的私人商业集团，集团总资产超过50亿美元，旗下专营珠宝业务的周大福珠宝金行有限公司在大陆，香港，台湾及澳门开设分店逾500家，年销售额达十亿美元；另投资主体周大福企业有限公司，持有香港上市的新世界发展有限公司约38%的控股权，所经营的产业涉及房产、汽车、酒店、电讯及百货零售 丽宫初览 小区地址：顺义机场高速公路杨林大道出口，介于机场高速与京顺路之间 所属区域：顺义 中央别墅区 环线位置：五至六环 开 发 商：北京丽来房地产开发有限公司 物业类别：别墅 建筑类别：独栋 占地面积：590000平方米 建筑面积：306800平方米 总 户 数：400户 一期：丽宫浅水湾89栋，685-1500㎡ 二期：丽宫二期62栋，1006-1544㎡ 三期：在建 四期：待建 容 积 率：0.52 绿 化 率：50% 物 业 费：5.60元/平方米·月 物业公司：侨乐物业服务有限公司 停 车 位：充足 幼儿园：小博双语幼儿园、北京万科城市花园幼儿园、顺义后沙峪中心幼儿园中小学：徳威国际学校、顺义四民小学、天竺中学大学：北京人文大学 商场：顺义西单商场、日祥广场、欧陆广场、顺义国泰大厦 医院：顺义区空港医院、机场医院、顺义国医院、后沙峪医院、和睦家诊所 邮局：空港邮政 银行：工商银行、中国银行空港分理处、中国银行空港万科分理处 其他：左右间比萨、禅猫日本料理、赛百味、么店子川菜、达美乐 由香港周大福集团开发的顺义区首个全天候综合式商场 —“温榆广场” 十几年的开发沉淀，温榆河畔中央别墅区以其独特的地理位置及文化品味，成熟高档的居住氛围，吸引了数以千户国内外政府及公司要员、企业总裁、海归精英、名流商贾等。为了给区内庞大的显赫居者提供品位生活及服务， 特开发此文化、生活、休闲广场。广场面积约15，000平方米，汇萃中西餐饮、咖啡酒吧、面包房、超市零售、潮流精品、水疗美容、艺术画廊等多种服务，一站式消费、一站式享受。 丽宫初览 丽宫探究 丽宫价值点 项目特点分析及户型了解 所谓欧式风格建筑，即典雅的古代风格、纤腻细致的中世纪风格、富丽堂皇的文艺复兴风格以及浪漫的巴洛克或洛可可风格，一直到庞贝式、帝政式的新古典风格的建筑或融合了这几种元素的建筑风格，其关键词为“浪漫”、“华丽”、“情调”和“高贵”，象征了上流社会生活； 而在造型方面，欧式风格建筑以曲线趣味、非对称法则、色彩柔和艳丽、崇尚自然为主。 将这种风格移植于中国的别墅项目在北京甚至在全国各大城市绝不在少数。 不过，“大多数项目都是生硬地照搬，容易造成水土不服，”为丽宫别墅提供物业管理服务的侨乐物业公司董事文文蔚说，“而能将这种风格完整地呈现出来的则并不多，但丽宫是一个极为成功的例子。” 丽宫整体建筑设计——香港著名建筑师邓振威 示范别墅设计——苏本高、梁志天、陈建中及林李颖娴等人，均是对欧西建筑风格了如指掌的业内翘楚。 邓振威是邓振威建筑设计事务所总经理，目前担任北京大学全球领导力研究中心常任理事，并在国务院发展研究中心兼任课题组项目副主任。 著名室内设计师梁志天则是香港建筑师学会会员、香港城市规划师学会会员、香港注册建筑师。 能将几个有着辉煌的履历和业内极高口碑的建筑设计师集结在一起，不仅可窥丽宫的号召力，也足以保证其建筑风格血统的纯正性。 或许，丽宫的建筑设计师队伍构成可以充分诠释这一“成功” 梁志天（Steve Leung），香港十大顶尖设计师之一，拥有香港大学建筑学学士，城市规划硕士多个显赫学历，积累了丰富的设计经验。1997年创立了梁志天建筑师有限公司及梁志天设计有限公司