东莞风景台商住区第六第七第十区建设项目环境影响评价.doc

风景台商住区第六、第七、第十区建设项目 环境影响报告书 合和新城（一期）新 建广州市花都区新华镇清布村迎宾大道南广州市合和（花都）置业发展有限公司约35000099073333312756785000102443761.743736无市政下水道纳入新街河广州市城市规划局花都区分局第【2002】第87号《建设用地规划许可证》、广州市对外贸易经济合作局穗外经贸资【2002】462号文及广州市花都区发展计划局花计基【2004】46号和花计基【2004】60号文非饮用水源准保护区（简本） 建设单位：东莞市海华商住区建造有限公司 东莞市东城区房地产开发公司 评价单位：荆门市环境科学研究院 编制时间：2013年1月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1. 项目建设地点及相关背景 1 1.2. 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 1 1.3. 与法律法规、政策、规划相符性 3 2 建设项目周围环境现状 8 2.1. 建设项目所在地环境现状 8 2.2. 建设项目环境影响评价范围 10 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 11 3.1. 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 11 3.2. 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 16 3.3. 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 19 3.4. 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 39 3.5. 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析 42 3.6. 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 43 4 公众参与 47 4.1. 公开环境信息的次数、内容、方式 47 4.2. 征求公众意见的范围、次数、组织形式 50 4.3. 调查结果及统计分析 51 4.4. 对公众意见采纳与不采纳说明 52 4.5. 公众参与结论与建议 53 5 环境影响评价结论 55 6 联系方式 55 建设项目概况 项目建设地点及相关背景 建设地点 广东省东莞市峰景高尔夫球场东南端，中心地理坐标为N23°00′07.87″，E113°48′14.87″。 项目背景 随着东莞市经济的不断发展，越来越多的国际公司来到东莞，对高档社区的市场需求不断加大。经东莞市城乡规划局批准，东莞市海华商住区建造有限公司、东莞市东城区房地产开发公司规划在东莞市峰景高尔夫球场东南侧建设“风景台商住区第六、第七、第十区项目”。该地块第六、第七已于1999年取得东莞市建设委员会的立项批复，第十区2000年取得东莞市建设委员会的立项批复；项目已于2000年取得东莞市城建规划局发放的建设用地规划许可证；该地块于2012年4月取得国有土地使用证。 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 建设内容 本项目为一个住宅区项目，主要建设内容为低层住宅70栋（143套）、会所1栋、电房2栋、垃圾房1栋，均为地上2～3层建筑。每个住宅下均设1层地下室（高度为4.0m），为半敞开式地下室，平时为家庭活动室和车库，战时为6B级家庭人员掩蔽所。本项目用地红线面积159856.22m2，总建筑面积150964.730m2，容积率0.75，绿地率35.10％。会所位于144号楼，主要设置有公建配套设施、文化设施、星光老年之家、图书馆、社区卫生及计生服务用房等。社区卫生及计生服务用房以解决社区主要卫生问题、满足基本卫生服务需求，其主要功能为计生咨询、简单医疗、保健、康复、健康教育等，不设病床位。 建设规模 本项目用地红线面积为15.99hm2，其中第六区用地红线面积4.00hm2、第七区用地红线面积5.38hm2，第十区用地红线面积6.61hm2；项目总建筑面积150964.73m2；容积率0.75；建筑密度31.20%；绿地率35.10％。规划总居住户数143户，居住人口572人。 表1.2-1　建设项目主要经济技术指标 项目 计量单位 数量 备 注 规划总用地 ㎡ 159856.22 总建筑面积 ㎡ 151958.758 计容建筑面积 ㎡ 119891.354 其中 住宅面积 ㎡ 118913.877 商业面积 ㎡ —— 其它面积 ㎡ 977.477 不计入容积率面积 ㎡ 32067.404 其中 地下建筑面积 ㎡ 31608.512 半地下室折算不计容积率面积 ㎡ —— 其它面积 ㎡ 458.892 容积率 0.750 首层建筑占地面积 ㎡ 49872.632 建筑密度 % 31.200 绿地率 % 35.100 人均公共绿地面积 ㎡/人 11.373 机动车总泊位 辆 730 地面停车位 辆 360 总户数 户 143 居