川沙新镇六灶社区1802地块综合项目浦迪1号.pdf

川沙新镇六灶社区18-02地块综合项目 （浦迪1号）环境影响报告书 （第二次信息发布文本） 建设单位：上海迪南房地产开发有限公司 编制单位：宝钢工程技术集团有限公司 证书编号：国环评证乙字第1808号 二○一四年十二月 0 说 明 宝钢工程技术集团有限公司受上海迪南房地产开发有限公司委托开展对“川沙 新镇六灶社区18-02地块综合项目（浦迪1号）”项目的环境影响评价。现根据国家 及本市法规及规定，并经上海迪南房地产开发有限公司同意向公众进行第二次信息 发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见 的基础上，进一步修改完善。 1 （一）建设项目概况 1. 1. 11.. 建设地点及相关背景 “川沙新镇六灶社区18-02 地块综合项目（浦迪1 号）”项目位于上海市浦东 新区川沙新镇六灶社区18-02地块，基地东至18-03地块，西至吉春路、18-01 地块， 南至宝溪路、18-01地块，北至崇溪路。上海迪南房地产开发有限公司购得该地块， 计划新建一个商住项目。 2. 2. 22.. 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资 本项目总投资200000万元，其中环保投资约5000，占总投资2.5%。项目计划 2015 10 36 于 年 月动工，建设周期约 个月。 7.4 20.4 项目占地面积约 万㎡，规划总建筑面积约 万㎡，其中地上计入容积率 14.8 0.3 5.3 建筑面积 万㎡，地面不计容建筑面积约 万㎡，地下建筑面积约 万㎡。 拟建建筑包括商业设施约11.1 万㎡（含酒店、商铺、餐饮等），商品房住宅约3.7 万㎡。配套设施包括变电站、地下车库等。 1 1 表11 建设项目主要技术经济指标 序号 名称 单位 数值 备注 序号 名称 单位 数值 备注 序号 序号 名名称称 单单位位 数数值值 备备注注 1 总用地面积 ㎡ 73766.5 总建筑面积 ㎡ 220667 地上建筑面积（计入容积率） ㎡ 147533 住宅 ㎡ 36883 其 其中3835㎡零售商 商业建筑 ㎡ 80650 2 其 中 铺可用于餐饮业 中 酒店 ㎡ 30000 地下建筑面积