沈阳新世界中心二期3#公寓商业项目.doc

建设项目环境影响报告表 （） 项目名称: 沈阳新世界中心二期（3#公寓）商业项目 建设单位(盖章): 新世界（沈阳）房地产开发有限公司 编制日期：2016年10月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 沈阳新世界中心二期（3#公寓）商业项目 建设单位 新世界（沈阳）房地产开发有限公司 法人代表 刘松灿 联 系 人 李欣 通讯地址 沈阳市和平区澳门路29号 联系电话传 真 / 邮政编码 110000 建设地点 沈阳市和平区王家庄地区-7 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别 及代码 房地产开发经营[U156] 占地面积 2033m2 绿化面积 - 总投资 (万元) 166000 其中:环保投资(万元) 601 环保投资占总投资比例 0.36% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2017年12月 工程内容及规模: 1项目由来 新世界（沈阳）房地产开发有限公司沈阳新世界中心商业项目位于沈阳市中心地带王家庄地块，该地块总面积266713m2，其中规划用地面积196462m2，其余为代征城市道路用地和代征城市绿化用地。项目地块东面为城市主干道青年大街，北面为城市主干道二环路，南端毗邻浑河，西边为另一处新世界发展大型住宅项目用地。项目整体规划，分阶段实施。项目基地东侧以规划绿地边线（345m）为界，西侧以规划确定界线折线（557m）为界，南侧以规划道路红线折线（459m）为界，北侧以规划道路红线折线（286m）为界。 新世界中心总体规划建设内容包括：一幢会议展览中心；两幢办公楼；三幢酒店式公寓；两幢服务式公建；五层商业百货裙楼；两层地库(局部设地下一设夹层)、商场、停车场。项目总建筑面积1319459m2，地上建筑面积982311m2，地下建筑面积337148m2。项目计划分期实施。 沈阳新世界中心商业项目地下部分已经于2009 年通过环保审批，现已经完工，该地块地下部分建筑面积为337148 平方米, 建设内容包括地下二层地库部分及配套设施，已建成的配套设施综合考虑为新世界商业总体工程服务，建设的配套设施有部分专门为后期项目服务。 沈阳新世界（一期）商业项目（地上1~5层裙楼部分）依托地下部分建设，已于2011年通过环保审批，建设内容为地上1~5裙楼部分，其中包括博览馆、新世界酒店H3、商业、会所、配套用房，目前已基本完成。已建成的配套设施综合考虑为新世界商业总体工程服务，建设的配套设施有部分专门为后期项目服务。 新世界中心二期商业项目建设在现有已建成的商业地下部分以及1-5裙楼基础上，自6层开始建设4栋塔楼（3#公寓，4#公寓，5#公寓，6#酒店）。本次评价项目为沈阳新世界中心二期（3#公寓）商业项目。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，新世界（沈阳）房地产开发有限公司委托辽宁唐龙技术咨询有限公司承担此项工程的环境影响评价工作（委托书见附件）。接受委托后，我公司工作人员经过现场勘察及工程分析，依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求编制环境影响评价报告表。 2 工程内容 沈阳新世界中心二期（3#公寓）商业项目位于沈阳市和平区王家庄地区-7地块，项目北侧为新世界会展中心办公楼，南侧为沈阳新世界4#公寓，西侧为规划路，东侧为平台花园。本项目总投资166000万元，总用地面积为2033m2，总建筑面积为110480m2，新建1栋公寓建筑。公寓57层，为高层建筑，结构均为框架剪力墙结构，容积率为2.0。建设项目地理位置见附图1，四邻关系图见附图2，监测点位图见附图3，整体规划图见附图4，鸟瞰效果图见附图5，建设项目平面布置图见附图6。项目组成及建筑明细及主要技术经济指标见表