深圳观澜湖商业中心一期建设项目环境影响复核报告.docVIP

深圳观澜湖商业中心（一期）建设项目 环境影响 建设单位：深圳观澜湖房地产开发有限公司 评价单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司 二○一三年四月 项目概况 深圳观澜湖商业中心（一期）建设项目位于深圳市龙华新区观澜街道高尔夫大道北侧，本项目由C3（宗地号为A933-0228，以下简称C3地块）、C4（宗地号为A933-0227，以下简称C4地块）两个地块组成。整个项目用地属于深圳市观澜河流域二级水源保护区和环境噪声1类标准适用区，位于深圳市生态控制线范围内。 2009年由深圳观澜湖房地产开发有限公司委托原深圳市环境工程科学技术中心编制了《》，并得到了深圳市人居环境委员会《》，初审意见认为：项目建设对环境的影响可以接受，待项目取得规划部门的审核意见后，再报送人居委审查。110171.8㎡，总建筑面积由原来的269395.8㎡增加至375953.94㎡，建筑功能除原有的商业、办公外新增酒店，绿地率由原来的35%降至30%，绿化率由原来的40%增至44%。项目调整后主要建设内容有： 1栋4层集中商业楼，1栋3～12层集中商业、酒店楼，8栋6层商业综合楼，4栋17层办公楼，建筑物最大层数为地上17层，最高高度为78m。 由于本项目的建设规模和建设内容有所变化，又根据人居委初审意见的要求，本项目需编制环境影响复核报告，重新报送人居委审查。 环境质量现状与评价 环境空气质量 根据环境空气现状监测结果，观澜湖高尔夫别墅监测点4项监测项目小时平均值、日均值均分别能达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准。本项目用地内监测点SO2、NO2、PM10小时平均值、日均值均分别能达标，但PM2.5日均值出现超标，最大值点标率为124%，超标率为28.6%（7个监测值中有2个超标）。 超标原因分析：因监测时项目用地正在进行基础施工，可能因受施工扬尘的影响造成该区域PM2.5超标。 水环境质量 根据《深圳市环境质量报告书（2011）》数据显示，观澜河水清湖桥、放马埔和企坪3个监测断面的粪大肠菌群测值超标率均为100%。全河段年均值超标的项目有生化需氧量、氨氮、总磷、阴离子表面活性剂和粪大肠菌群，监测值出现超标的项目还包括溶解氧、高锰酸盐指数和化学需氧量，整体水质劣于Ⅴ类，处于重度污染水平。 声环境质量 ① 临近高尔夫大道（N1）监测点昼间、夜间噪音监测值均不能满足《声环境质量标准》（GB 3096-2008）中4类区标准，昼间监测噪声值超标量为0.2dB(A)，夜间监测值超标量为10.2～11.1dB(A)。 ② 本项目场界西（N2）、北（N3）、东（N4）、中部（N5）监测点昼间、夜间噪音监测值均不能满足《声环境质量标准》（GB 3096-2008）中1类区标准；N4昼间监测噪声值能满足《声环境质量标准》（GB 3096-2008）中1类区标准，夜间超标量为0.2dB(A)。 超标原因分析：N1因受到高尔夫大道交通噪声影响，造成噪声超标。N2～N5点受施工噪声的影响，造成噪声超标。 环境影响预测与评价 ◆ 施工期环境影响预测与评价 大气环境影响评价：本项目用地周边200m范围内的敏感点为项目北侧的110m处的观澜湖高尔夫别墅区，该别墅区与本项目之间有绿化带，绿化带内种有一排高度约为10m的乔木，本项目施工扬尘经绿化带阻隔后对别墅区的影响较小。目前本项目已完成基础施工，根据现场调查和公众调查的结果，本项目基础施工期间未有接到有关扬尘的投诉。另施工机械废气产生量小，对周围环境影响不大；室内装修废气对室内环境影响较大，应采取相应措施控制，防止危害人体健康。 水环境影响评价：本项目施工现场已设导流沟、沉砂池，施工废水经沉砂处理后回用于冲洗车辆、工地洒水、水泥养护等，不外排，本项目施工人员生活污水经化粪池处理后经高尔夫大道污水管进入观澜污水处理厂进行处理，对项目所在区域地表水体不会造成显著的影响。 固体废物影响评价：本项目施工期产生各类固体废物均得到妥善处置后不外排，对项目所在区域环境不会造成不利影响。 声环境影响评价：本项目200m范围内的环境敏感点为观澜湖高尔夫别墅，与本项目的最近距离约为110m，在不采取噪声防治措施的情况下，本项目施工噪声对观澜湖高尔夫别墅的影响较大。 水土流失影响：本项目基坑施工在2011年11月～2012年1月和2012年11月～2013年1月，避开雨季；本项目根据竖向设计分析，主体设计基本利用场地现状高程和周边环境现状进行布设，场地四周无高边坡产生。本项目弃土已全部运至观澜湖高尔夫练习场南面的观澜湖高尔夫球会苗圃场作场地平整。施工场里内已采取基坑排水沟、集水井、沉沙池、场地绿化和地表硬化等水保措施，有效地减轻了水土流失的影响。目前，本项目已完成土石方施工，基础和结构施工阶段造成的水土流失量较少。本项目在基础施