西安长庆湖滨花园二期建设项目环境影响评价报告书简本.docVIP

长庆油田勘探局 长庆湖滨花园（二期）建设项目 环境影响报告书简本 河南蓝森环保科技有限公司 二〇一三年7月 一、建设项目概况 1、项目由来 长庆湖滨花园是由长庆油田勘探局承建的住宅小区，住宅性质为油田内部经济适用房，主要解决长庆油田勘探局职工住房困难的问题。 2、项目建设地点 本项目位于西安市北郊未央湖旅游度假区以北。北侧为本项目三期预留用地，东临环湖东路，西临长庆湖滨花园一期（已建成），南临环湖北路，隔路为西安市未央湖游乐园。 3、项目主要建设内容 长庆湖滨花园（二期）建设项目规划总占地面积122600m2，总建筑面积378000m2，规划总户数2438户，预计入住人数7802人。本工程规划建设以住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施，以及辅助设施（地下停车库、商业服务设施、景观绿地和道路）等，总体规划以“阳光、绿色、生态、水景”为理念，以优质社区打造高舒适生活深度服务场所。本项目主要建设内容见表1。 表1 项目主要建设内容一览表 项目 组成 主要建设内容 与原有项目依托关系 名 称 建筑面积（m2） 备注 主体 工程 二组团住宅 293400m2 共21栋，8栋11住宅楼（2-1#～2-8#楼、2-16#楼、2-17#楼），3栋22层住宅楼（2-9#楼、2-11#楼、2-13#楼、2-19#楼），2栋27层住宅楼（2-10#楼、2-12#楼、2-14#楼、2-21#楼），1栋15层住宅楼（2-15#楼）、1栋20层住宅楼（2-18#楼）、1栋24层住宅楼（2-20#楼）。 本次新建 三组团住宅 共11栋， 2栋22层住宅楼（3-2#楼、3-3#楼），3栋27层住宅楼（3-7#楼、3-8#楼、3-9#楼），5栋15层住宅楼（3-1#楼、3-4#楼、3-5#楼、3-6#楼和3-10#楼、3-11#楼）。 本次新建 综合商店 9185.22m2 商业用房主要为超市、商铺等，如引进娱乐、餐饮、洗浴以及其他对环境有影响的污染类项目，必须依法另行环境影响评价。 本次新建 二组团商业用房2-1#公建（2F），2-2#公建（2F），2-5#楼、2-6#楼、2-7#楼和2-8#楼底部1F商业网点。 本次新建 三组团商业用房主要包括3-1#公建（2F）, 3-2#公建（2F），3-3#公建（2F）。 本次新建 便民店 500m2 本次新建 餐饮 800m2 考虑到餐饮项目位置、规模、种类等的不确定性，环评要求建设单位对其另行评价，本次不对其进行评价。 本次新建 辅助 工程 服务管理中心 50m2 / 本次新建 治安联防站 50m2 / 本次新建 居委会 65.78m2 / 本次新建 文化活动用房 200m2 / 本次新建 物业用房 6749.0m2 3-4#公建（5F） 本次新建 公用 工程 给 水 由西安市城市供水管网供给，小区内设环状供水管网。 项目二期自建给排水泵房。 项目预留中水回用设施用地，将中水回用用于绿化、冲洒道路。 项目二期自建给排水泵房。 排 水 项目设雨、污分流排水系统，雨水经收集后排入市政雨水管网；小区生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网，排入西安市第十污水处理厂进行处理，最终排入渭河。 本项目化粪池为新建。 供 电 目供电由西安市供电管网引入，设地下变电站，采用柴油电机组作为备用电源，本项目设2个备用发电机房，分别位于二组团地下室和三组团地下室。2个备用发电机房各设一台500kw柴油发电机。 本项目地下变电站及备用发电机为本次新建。 供 气 项目燃用天然气由市政天然气供气管网调压后送至各用户。 本次新建 供 热 项目冬季供热为集中供热，热源由西安市城北供热公司提供，二组团地下室设地下换热站一座。 换热站为本次新建。 消防 室内消火栓系统贮存在地下消防贮水池内； 室外消防用水直接由市政给水管网供水，不贮入水池内。 本次新建 环保 工程 废水 项目生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网，排入西安市第十污水处理厂，最终排入渭河。 本次新建 废气 居民炊事油烟废气经竖向专用烟道引至建筑物楼顶并经统一安装的油烟净化设施净化处理后排放； 地下车库设通风换气装置+排气筒设施。 本次新建 噪声 水泵、风机等选用低噪声设备，对水泵和车库风机等采取隔音、减震等降噪措施，并利用绿化降噪。 本次新建 固废 小区内设垃圾箱、垃圾桶及垃圾临时收集点。 本次新建 绿化 绿化植树、种草，绿化率35.55%。 本次新建 项目技术经济指标见表2。 表2 本项目技术经济指标表 项目 单位 数量 备注 规划净用地 m2 122600 总建筑面积 m2 378000 地上建筑面积 m2 293400 地上部分 高层住宅面积