长沙市第一社会福利院寿星公寓提质改造项目.docVIP

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 长沙市第一社会福利院寿星公寓提质改造项目 建设单位 长沙市第一社会福利院 法人代表 联系人 刘华金 通讯地址 湖南省长沙市雨花区芙蓉中路三段335号 联系电话传真 / 邮政编码 410007 建设地点 湖南省长沙市雨花区芙蓉中路三段335号 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别 及代码 Q8414老年人、残疾人养护服务 占地面积 （平方米） 18280 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 4478.41 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2016年10月 工程内容及规模： 1、项目背景 长沙市第一社会福利院是隶属于长沙市民政局的综合型社会福利事业单位，始建于20世纪50年代，地处长沙市雨花区芙蓉中路三段335号，占地27.42亩，建筑面积5.4万平方米。福利院寿星公寓建于2005年，距今已有10年，期间一直没有进行整体装修提质改造，目前各种问题已严重影响了老年人正常生活，并严重影响长沙市第一社会福利院的外部形象。因此，为了改善寿星公寓内养老设施条件，改善老年人生活环境，提高其生活质量，保障其身心健康；同时，也为了提高长沙市第一社会福利院整体形象，急需要对寿星公寓进行改造。 本项目为长沙市第一社会福利院寿星公寓提质改造工程，寿星公寓总建筑面积37337平方米（1栋地上23层、地下2层主楼和1栋地上7层的裙楼）。本次寿星公寓提质改造范围为1-5F、7-11F、15-23F，6F及12-14F不在改造范围之内，改造建筑面积25300平方米。提质改造内容主要包括拆除工程、室内装修改造、外墙及屋顶改造及室外改造 四部分。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）的有关要求，委托承担该项目的环境影响评价工作，我公司接受委托后，立即进行了现场调查及资料收集工作，完成了环境影响报告表的编制。 2、项目基本情况 （1）改造范围： 本项目为长沙市第一社会福利院寿星公寓提质改造工程，寿星公寓总建筑面积37337平方米（1栋地上23层、地下2层主楼和1栋地上7层的裙楼）。本次寿星公寓提质改造范围为1-5F、7-11F、15-23F，6F及12-14F不在改造范围之内，改造建筑面积25300平方米 （2）改造内容： 提质改造内容主要包括拆除工程、室内装修改造、外墙及屋顶改造及室外改造四部分 （3）改造规模： 拆除工程：拆除寿星公寓（1-5F、7-11F、15-23F）原有楼地面25300m2、墙面56555m2、天棚29410m2、房门280樘、屋面防水1500m2；拆除原有水电线路25300m2（包括灯具、管线、卫生间洁具等） ②室内装修改造工程：室内装修改造工程：新增1部医用电梯（2-23F），并对新增电梯部位进行局部加固改造；新增各类门280樘；装饰装修楼地面27383.12m2、墙面66406.06m2及天棚24367.32m2；安装中央空调系统9985m2、并对各层卫生间给排水、灯具进行改造安装 ③外墙及屋顶改造工程：清洗1-7F外墙面9056m2、对8-23F外墙重刷防水墙漆，面积为38944m2；对屋顶1500m2进行防水改造，新增雨棚200m2； 室外改造：包括局部地坪修补，停车位划线等。 项目具体改造内容和改造规模详见下表1： 表1 项目主要改造内容和改造规模 序号 工程内容 项目内容 单位 指标值 备注 1 折除工程 折除地面工程 m2 25300.0 原地面拆除 折除工程 m2 25300.0 拆除均含垃圾外运 折除墙面工程 m2 56555.0 原墙面拆除 天棚拆除工程 m2 29409.