长治市屯留潞安颐龙湾住宅小区建设项目环境影响报告书简本.docVIP

长治市屯留潞安?颐龙湾住宅小区建设项目 建设单位：长治市中广房地产开发有限公司 目 录 1 建设项目概况 1 1.1项目地理位置及项目建设意义 1 1.2项目主要建设内容及工程特性 2 1.3项目选址方案比选及法律法规、规划相符性 4 2 建设项目周围环境现状 5 2.1环境空气现状评价 5 2.2水环境现状评价 6 2.3声环境现状调查与评价 8 2.4环境影响评价范围 9 3 建设项目环境影响预测及主要环保措施 10 3.1项目环境影响分析 10 3.2评价范围内环境保护目标 31 3.3环境影响评价结果 32 3.4主要环保措施 40 3.5环境经济损益分析 46 3.6环境管理与监测 49 4公众参与 64 4.1方法和原则 64 4.2公众参与公告 64 4.3公示与调查 66 4.4调查结果 69 5环境影响评价结论 59 5.1工程概况 59 5.2环境现状评价 59 5.3工程环境影响分析 59 5.4节能减排及“绿色建筑”分析 61 5.5环境经济损益分析 61 5.6总量控制与达标排放 61 5.7公众参与 62 5.8评价结论 62 6联系方式 64 1 建设项目概况 1.1项目地理位置及项目建设意义 1.1.1 地理位置 屯留县位于山西省东南部，上党盆地西侧，紧临长治市区，地处东经112°28′～113°03′，北纬36°13′～36°30′之间。全县国土总面积1142m2，其中耕地55.45万亩。地势西高东低，山区、丘陵、平川大体各占三分之一。东越太行直达冀鲁，南经晋城可探中原，西连临汾能通陕甘，北跨晋中可依太原。 长治市屯留潞安?颐龙湾住宅小区建设项目建设地点位于，东邻，南邻规划，西邻，北邻。地理位置详见图-1。 1. 随着住房制度改革逐步深化和房地产市场的快速发展，我国城镇住房建设规模不断扩大，多数家庭住房条件有了较大改善。屯留县委、县政府把加快城市建设作为全面实施“四三二一”治县方略，推动县域经济发展，提高人民生活质量的突破口，本着“打造精品工程、提高文化品位、彰显地方特色、突出现代气息”的宗旨，吹响了创建国家文明、卫生、园林城的冲锋号角。 按照全面落实科学发展观的要求，以“三个代表”重要思想为指导，以构建和谐为目标，，房地产开发有限公司，改善城市居民的居住和生活环境。1.1.3 评价任务由来 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院98年第253号令）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，应当在工程项目可行性研究阶段对项目进行环境影响评价，为此，长治市中广房地产开发有限公司于20年1月委托北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司承担该项目的环境影响评价工作。1.2项目主要建设内容及工程特性 1.2.1主要建设内容及建设进度 1.2.1.1主要建设内容 长治市屯留潞安·颐龙湾住宅小区建设项目建设地点位于，东邻，南邻规划，西邻，北邻。净用地面积为75333.37 m2（折合113亩），其中建筑基底面积15066.67，绿化面积32920.68 m2，广场及道路硬化面积27346.02 m2。项目总建筑面积为329145.8 m2，地上建筑面积为263666.8 m2，筑面积为263666.8 m2（包括廉租房16457.29 m2，社区物业办公用房300 m2；地下建筑面积为65479 m2，其中设备用房建筑面积为650 m2，地下车库建筑面积为64829 m2，总投资万元。主要建设内容为： 项目共建设栋住宅楼，以及水泵房、换热站、高压配电室、地下停车库等附属设施栋楼均为住宅，剪力墙结构，层高均为3m地下一层为车库及设备用房，为框架结构，层高为5.7m（局部6m）。其中层住宅楼栋（#）、层住宅楼1栋（#）、层住宅楼栋（#、#、#、#）、2层住宅楼栋（#、2#、#、#、#、#、#、#）、层住宅楼2栋（#、1#）项目建筑密度为20%，容积率为3.5，绿化率为43.7%，住宅套数为1982套，可容纳6937人（3.5人/户）居住。项目共有停车位个（其中地面停车位个，地下停车位个）。在小区14#和15#楼下地下车库中建1个换热站，供小区供热使用；在地下车库即14#和16#楼中间的地下设置一个开闭所、变配电所、生活水泵房；消防水池建在10#和11#楼中间的绿化带下，旁边设消防泵房。垃圾收集站设在小区的东北角2#和13#楼之间小区所在区域通讯、有线电视、水、电、燃气等市政设施配备齐全。项目主要建设内容见表.1。 表.1 建设项目组成一览表 类别 工程内容及规模 主体工程 住宅 栋住宅楼，建筑面积263666.8m2，层高~30层，共计户。 辅助工程 公共建筑、停车场、道路 在小区14#和15#楼下地下车库中建1个换