2016年物权法第三次作业及答案5.doc

题目1 下列关于用益物权的表述中，正确的是 选择一项： A. 用益物权仅以他人之物而设定? B. 用益物权支配物的交换价值 C. 用益物权为独立物权 D. 用益物权以不动产或动产为标的 题目2 在他人的土地上建筑、植树的权利是 选择一项： A. 质权 B. 地上权 C. 地役权 D. 典权 题目3 农民甲一家 4 口承包了本村 6 亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙 1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是 选择一项： A. 村委会侵害了甲的土地承包经营权 B. 女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权 C. 甲可以请求丁返还该承包地 D. 甲可以请求村委会赔偿其相应的损失 题目4 某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是 选择一项： A. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意 B. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意 C. 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 题目5 A 与 B 系前后邻居，两家房距 5．8 米。A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层 9．22 米高的楼房，便找到 B 协商。B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是 4．8 米，B 不能超建。A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因 A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有 选择一项： A. A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉 B. B 有权要求 A 停止侵害，排除妨碍 C. A 的行为违反乡规民俗属于无效 D. A 和 B 之间形成地役权法律关系 题目6 某农户承包200亩荒山进行造林，在承包期间，他对该荒山取得了 选择一项： A. 造林收益权 B. 使用处分权? C. 部分所有权 D. 一定期限内的所有权 题目7 我国农地使用权出租期限最长不得超过__ 年 选择一项： A. 40 B. 50 C. 20 D. 30 题目8 需役地经分割的，其地役权为各部分的利益 选择一项： A. 归于消灭 B. 仍然继续存在 C. 需要重新设定 D. 也被分割 题目9 基于法律以外的行为取得地役权的情形有 选择一项： A. 取得时效 B. 转让 C. 设定 D. 遗赠 题目10 供役地经分割的，地役权就其各部分 选择一项： A. 仍然继续存在 B. 归于消灭 C. 需要重新设定 D. 也被分割 题目11 下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是 选择一项或多项： A. 居住用地70年 B. 工业用地50年 C. 商业旅游娱乐用地40年 D. 教育、科技、文化、卫生用地50年 题目12 下列说法正确的是 选择一项或多项： A. 以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立 B. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 C. 地役权不得单独抵押 D. 地役权不得单独转让 题目13下列财产中属于集体所有权客体的包括 选择一项或多项： A. 承包山林中的野生动物?? B. 农民承包的土地? C. 农民的宅基地 D. 承包土地中所有人不明的埋藏物 题目14 征收集体所有的土地，应当依法足额支付 选择一项或多项： A. 安置补助费 B. 青苗补偿费 C. 地上附着物的补偿费 D. 土地补偿费? ? 题目15 下列说法错误的是 选择一项或多项： A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产 B. 地役权不得单独抵押 C. 地役权可以单独转让 D. 留置权人有权收取留置财产的孳息 题目16 天虹房地产开发公司于2005?年7?月1?日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40?年。经开发建成商品房后，2010年7月1?日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2011年1?月1?日搬入新居。下列说法中正确的是此时 选择一项或多项： A.?该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期 B.?李某对该土地的使用年限为40年?? C.?该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请 D.?李某对该土地的使用年限为35年6?个月? 题目17 甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房