工程项目管理9843224871.docVIP

工程项目管理 慨述 建设项目管理的核心任务是项目的目标控制，要满足可持续发展的要求。 随着现在建设工程投资规模、领域的扩大、投资来源多样化、工程项目对环境、经济影响增强，业主工程项目管理应该是包括项目从决策立项到交付使用维护全过程的管理，工程项目的采购也从单纯的施工承包发展到项目管理、工程总承包等多种形式。对于具体的工程项目，其目标也不仅是在限定的投资、工期、质量目标内对工程项目进行综合管理以实现项目预定目标，还应与资金筹措、风险分析、使用维护以及与所在地经济、环境等联系起来，工程项目管理的方法，除了具体的技术性方法，还要向前后期的评价延伸，将工程项目自身作为一个系统来管理，也就是运用系统科学的方法，通过信息反馈与调控，对工程项目进行全面综合管理，包括计划、组织、指挥、协调、控制，以实现项目的综合目标。 〔一〕项目前期工作管理 1、项目调查可研 项目名称： B地块开发建设项目 项目性质：新建 建设地点：规划范围内B地块 建设内容：该项目拟建一个高档住宅小区，占地总面积140489 m2，建筑总面积为309725 m2。 项目建设规模：（1）建筑主体工程工程包括：商住综合楼建筑总面积309725 m2（2）辅助设施工程包括：给排水管网、照明、区间道路建设，绿化面积、修建污水处理站本项目建设期二年.项目总投资，其中工程建设投资费用、工程建设其他费用、土地成本费。 1.1编制依据及研究范围 1.1.1编制依据 1.《建设项目可行性研究报告编制指南》； 2.《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》； 3.《组团控制性详细规划》； 3.《城市总体规划》（2003-2020年）； 4.《土地利用总体规划》（2006-2020年） 5.《城市居住区规划设计规范》 《拆迁管理条例》 《城市居住区公共服务设施设置规定》 《住宅设计规范》 《住宅建筑设计标准》 《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 《城市道路绿化规划及设计规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 根据项目的实际情况，通过对项目背景、必要性、场址、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目的必要性、方案、投资估算和，以提供可靠的决策和依据。 生产负责人 技术负责人 办公室 工长 安全员 班组长安全员 工长 质监员 班组质监员 现场保卫 2.2、施工现场内或拟建工程四周有行人道路，必须用钢管架，竹编板搭设牢固的双层隔离防护棚，防止物击伤人 2.3、施工现场的坑、井沟和各种孔洞，必须设置围栏或盖板和安全标志，夜间要设红灯示警。 2.4、地下层施工注意周围土石方的垮塌。 2.5、沉井施工，井口周边必须设钢管双层栏杆，班后采用安全平网防护，井口出渣的架具必须牢实坚固，操作人员栓挂好安全带，井内人员必须从设置的规定道路上下，戴好安全帽，严禁从井壁乘吊具上下，井底2米高处必须搭设不小于直径1/2的隔离防护木板，待出渣离开吊点后方能作业。 2.6、施工现场不得架设高压输电线路，施工工程侧向与高压输电线路安全距离小于规定者，必须搭设可靠的防护隔离措施。 2.7、施工现场“安全三宝”规定。 ⑴进入现场必须戴好安全帽。 ⑵悬空作业必须栓挂好安全带。 ⑶凡不采用外架施工的工程，当高度达到4—5米时，必须在外围架设一层固定安全网，每升高4米，设一层移动安全网；每隔四层楼再设一层固定安全网，框架结构施工，必须使用两层安全立网防护，上层高于操作人员1.2米。 2.8、建筑物“四口”防护措施 ⑴楼梯口：凡未安装栏杆的楼梯，必须采用钢管扣件架设双层栏杆防护。 ⑵电梯口（电梯让洞口）：井口必须用安全网或盖板满铺，井内每隔四层楼设固定平网一道，电梯门洞必须设置门栏固定金属双层栏杆防护。 ⑶预留洞口（垃圾口）：必须设围栏或盖板或钢筋网片防护。 ⑷建筑物的所有出入口：必须用钢筋支撑搭设板棚隔离防护，棚长5—10米，宽度大于出入口。 2.9、作好临边防护：无外架防护的屋面周边，框架楼层周边，跑道两边和卸料台的外侧边等，必须设置一米高的钢管双层围栏或搭设安全网，钢管用油漆漆成红白相间色。 2.10、所有起重机具设备必须设置防护装置，灵敏可靠，严禁超负荷起吊带病运行。 2.11、各类脚手架的搭设，必须按有关规程规范要求的材质做到结构安全。 2.12、季节性措施：雨季施工防雨防洪；夏季防中暑；冬季施工防冻防火等措施，凡危及生产场所劳动安全的，必须停止作业，确因特殊情况需要作业，必须采用保证安全的专门措施。 2.13、分部分项工程：必须进行安全技术交底，做到针对性强，签证手续完整，督促检查实施情况及时制定增补措施保证安全施工。 2.14、施工场地必须按平面图实施道路通畅，排水措施齐全，建筑垃