中天集团实测实量操作指南(Z3).docVIP

实测实量操作指南（Z3版） 1 目的 3 2 适用范围 3 3 选点说明 3 3.1 项目部 3 3.2 公司层面 3 4 名词解释 3 5 混凝土工程 3 5.1 表面平整度 3 5.2 垂直度 5 5.3 截面尺寸 7 5.3.1 截面尺寸（小截面） 8 5.3.2 截面尺寸（大截面） 8 5.4 顶板水平度 8 5.5 楼板厚度 9 6 砌体工程 10 6.1 表面平整度 10 6.2 垂直度 12 6.3 门窗洞口尺寸 13 6.4 房间方正度 14 6.5 门窗洞口标高 14 7 抹灰工程 15 7.1 表面平整度 15 7.2 垂直度 16 7.3 阴阳角方正 16 7.4 房间开间和进深 17 7.5 地坪表面平整度 17 7.6 方正度 18 7.7 门窗洞口尺寸 18 7.8 阴阳角顺直 19 7.9 房间净高 19 8防水工程（参考） 20 8.1 卫生间涂膜 20 8.2 卫生间附加防水层 21 8.3 卫生间地漏 21 9 空鼓开裂 22 9.1 墙面空鼓 22 9.2 墙体防开裂节点 22 10 安装工程 22 10.1 预埋线盒标高控制 22 11 观感质量评价 23 11.1 混凝土工程观感质量评价 23 11.2 砌筑工程观感质量评价 23 11.3 抹灰工程观感质量评价 23 12附则 23 12.1 权重分配 23 12.2 评分说明 23 12.3 单体验收 24 12.4 季度检查 24 实测实量操作指南（Z3版） 1 目的 为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。 2 适用范围 本细则适用于中天建设集团内所有在建工程。 3 选点说明 3.1 项目部 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。 3.2 公司层面 3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。 3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。 4 名词解释 超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。 5 混凝土工程 5.1 表面平整度 5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法 5.1.4.1 超长混凝土墙 测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。 图1超长混凝土墙平整度测量图 5.1.4.2 普通混凝土墙 （1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图2所示共测量3尺（相应对角测量亦可，下同）。 图2 普通混凝土墙平整度测量（L≥3m） （2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺。 图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m） （3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。 5.1.4.3 预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙示意图如下（图4）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图6）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2 普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图5所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。 图4 预留洞混凝土墙 图5 预留洞混凝土墙测量分解图 5.2 垂直度 5.2.1 测量对象：墙、柱 5.2.2 合格标准：[0，8]mm 5.2.3 测量工具：靠尺 5.2.4 测量方法 5.2.4.1 超长混凝土墙 利用2米靠尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺，以6m为周期，重复以上操作，详见图6。 图6 超长混凝土墙垂直度测量 5.2.4.2 普通混凝土墙（柱） （1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺