朝阳气体厂项目建筑初设.doc

附件二： 中交·中央公园项目（C109、C110、C111地块） 初设施工图设计任务书 初设、施工图设计任务书 总则 1、目的 为保证中交·中央公园项目（C109、C110、C111地块）初设、施工图设计阶段的顺利进行，提高设计质量，减少不必要的损失，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本初设、施工图设计任务书。 要求初设、施工图设计单位认真参阅此设计文件及常用做法要求，因地制宜，改进提高，保证住宅设计质量。 2、依据 本任务书作为初设、施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我公司以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 3、适用范围 承接中交·中央公园项目（C109、C110、C111地块）的建筑设计单位，在初设、施工图设计中应遵照本任务书。 图纸要求 4.1 工程名称：中交·中央公园项目（C109、C110、C111地块）。 4.2 图面要求：各专业图纸规格需按有关制图规范并尽量做到统一，图纸表达内容应清晰明确，构图美观整洁。 4.2.1 建筑如由多个分区组成，应提供分区拼接示意图，清晰表达各分区的界限和衔接关系。各分区边界的确定应做到各专业清晰、合理、统一。 4.2.2 不同户型单元应绘制单元平面放大图。图中应清晰表示出墙体构造、隔墙厚度及定位尺寸、门窗洞口尺寸、阳台、挑板尺寸、家具布置（开关及插座应定位）、洁具摆放（洗手盆、大便器、地漏应定位）及空调机预留洞口位置，并标明地面降板位置相对标高，和卫生间排水坡度。 4.2.3 各专业应限制使用通用图纸，各专业应仔细核查图纸索引位置、标高及尺寸标注情况，减少不必要的麻烦。 4.2.4 设备夹层（如一层与地下室间的夹层空间）也应绘制建筑图平面图。如地下室独立出图，则设备层平面归属地下室部分。 4.2.5 地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。 4.2.6 应提供门窗详图，清晰表示出门窗尺寸，窗型分格和开启扇位置方向，并应和立面图统一。 4.2.7 正式出图前应提供甲方A2或A3校审用白图2套。 4.2.8 电子文件方面的说明： （1）初设、施工图必须提供相应的电子文件。电子文件在文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命名，子目录为各专业电子图纸。建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录，不得以一个目录和一个文件代替。 （2）在设计过程中，设计院在计算面积时画的复线（Pline线），包括套内面积计算的Pline线，仍要保留在图中，放在初设、施工图纸外侧。 （3）设计说明中或单独提供住宅建筑的住宅套数及户室比，提供建筑的基底面积。 4.3 设计成果提交时间安排 4.3.1 初设：根据项目的设计进度确定； 4.3.2 平场图、边坡挡墙施工图：根据项目工程进度确定； 4.3.3 基础图：在提交初步设计图纸后7天提交，基础插筋图在提交初设图纸后15天提交； 4.3.4 提交施工图设计文件：方案深化或初步设计审查通过或经甲方确认可进行施工图设计后35天提交送审报建施工图，审查意见下达后7日内提交审查回复及审查后修改的全套报建施工图。 项目滚动开发，设计周期双方另行商定。 4.4 其他要求： 4.4.1 自接本设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总负责人，并将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表（各专业负责人及工作组主要人员应标明资历及工作年限）、联系方式（办公电话及手机号码）传至我司设计部。 4.4.2 初设、施工图设计单位应在三日内对我司提供的建筑设计方案进行深入研究，从施工技术层面加以分析，及时发现问题并提出合理的解决方案，报我司研究后确定修改意见。 4.4.3 初设、施工图设计阶段应定期召开项目例会，通知我司项目建筑师参加会议，并应提供项目例会记录单至我司存档。 4.4.4 设计图纸应满足当地节能要求，并提供相应节能计算书。 5、内容说明 5.1 本任务书主要表述了我司对于中交·中央公园项目（C109、C110、C111地块）各部分初设、施工图设计的具体要求，提供了我司惯用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请各专业工程师在本项目的初设、施工图设计阶段予以落实。 5.2 项目设计负责人应保证各专业工程师认真阅读本任务书，相关各专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。 5.3 本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准，设计单位需提前将冲突内容照会我司后，方可执行。 5.4 图纸绘制深度按国家标准、地方有关规定及我公司要求执行； 5.5 初设、施工图设计需要定期举行例会，讨论相应阶段图纸问题。设计院应积极组织并在