海南七星级度假酒店关键技术专题汇报（60页）.pptVIP

* * * * * * 节能环保 客房--LED灯带 节能环保 对于变压器的装机容量 绝大部分设计单位都非常保守，虽然从纸面计算值往往“看似正确”，但我们调研过许多开业酒店，往往高峰期变压器的负载率也仅有50%左右，经过大量分析比对，发现往往是电气专业对其他专业提的用电量不加分析，简单地套用，而导致变压器装机容量偏大。 我们已总结出酒店项目变压器装机容量的经验值，设计时除充分考虑各设备的用电量外，也会反复比对经验值，保证变压器装机容量的合理性，也保证变压器运行在经济负载率范围，降低损耗。 节能环保 合理利用楼控系统： 让楼控系统在节能方面发挥实实在在的作用。另外，有些设备会自成控制系统，如泳池循环系统，无需楼控过多干涉，但楼控设计时一定注意与其接口，可以实现对其的启停和报警监视，减少人员去现场操作。从运营的角度，降低人工成本，也是节能的一种形式。 计量： 对于酒店运营来讲，节能最实际的意义是降低能源消耗，减少运行费用。合理、充分地设置计量表，把能源消费情况清单化，酒店工程人员对能耗情况一目了然，以便于采取更加有效的措施改进运行策略。 节能环保 其他常规的节能技术： 利用垂直管道对于布草或垃圾等进行收集，减少电梯系统的运行时间。 空调主机的合理配置，实现淡旺季的节能运行。 变频技术的利用 冷凝热回收技术的利用 各种机电设备的合理选择 …… 节能环保 绿色环保不仅仅体现在各种各样的“节能技术”，其实在 设计、施工、招标、调试和运行中的众多点点滴滴的细节同样可以发挥出大的节能效果。这其实是要求我们设计师要对机电系统有很清晰的了解，熟悉每个系统、每一个设备的运行特点，更加重要的是熟悉酒店能耗的特点，这样才可以做到有的放矢，真正把各种技术落到实处。 专题三：山地酒店的安全 山地酒店的安全 安全对于酒店的重要性毋庸置疑，而山地酒店给酒店的安全带来的全新的挑战，作为设计师和业主必须时时刻刻对安全给与高度的重视。 山地酒店的安全 NFPA，火灾与生命安全标准 外资管理公司由于涉及到购买境外保险，其相关设计需要满足NFPA标准。但往往设计单位不完全理解NFPA相关要求，或者仅仅对其标准生搬硬套，没有考虑与国内相关规范的结合，造成了无法同时满足两方要求或过多提升了系统造价。 我们已总结出NFPA和国内规范的差异，并就NFPA相关标准在造价的经济性、施工简单可靠方面形成相关设计方式。 山地酒店的安全 电源的可靠性： 本项目在距离市区较远的山区，且常受到台风侵袭，酒店的后备电源要有充分的考虑。后备电源所能够负担的负载在保证经济性的前提下，按过往经验做到最优化配置，保证在特殊情况下，能够维持酒店的一定限度内运营，保证入住客人的安全与舒适性。 安防： 对于独栋的室外建筑及有较多开敞空间的建筑，安防系统非常关键，要根据建筑的实际情况合理考虑不同建筑形态建筑的安防系统布置。 山地酒店的安全 对于高温高湿场所设备的安全运行，进行合理考虑，保证系统的可靠运行，同时保证系统的安全性。 林地项目，虫鼠隐患较大，考虑机电系统的防虫鼠，如通风管道设置网格，防止虫鼠进入建筑内部，另外对于机房、管沟内的设备，做防止老鼠咬啮的措施。 森林防火。防患于未然，是酒店未来研究的重点方向。 防洪、防泥石流。酒店总体规划中应考虑类似泄洪沟这样的设施。 …… 在减少日后运营成本及管理难度方面的 经验分享 经验分享 设备在运营中的安全 为满足机电系统和设备的维修及更换需求，预留合理的检修空间和通道，如就管井布置，我们结合多个项目的反馈，总结出相关标准图集做法，在经济性的前提下实现检修维护的方便性。 着重考虑重要设备故障时，工程部的维修团队可以自行排除故障，这就要求重要设备要尽量简单可靠。如根据经验，水泵故障很多是启动装置故障，故对于消防水泵的启动，不推荐选用集成度很高的软启动装置，否则启动装置的故障必须厂家专业人员到场排除，紧急时刻的可靠性降低。 经验分享 前期配合建筑进行机房的合理布置 除了满足机电系统的需要外，还要充分考虑运营方面的便利性，即要判定机房要求和运营管理要求孰轻孰重，如蒸汽锅炉房要靠近洗衣房布置。如布草的运输通道与洗衣房应尽量靠近，其涉及到每日大量布草的运输，其位置和通道应该重点考虑。 对于独栋室外建筑配置分体空调的情况，从过往工程反馈情况看，在高温高湿环境中，VRV空调的故障率和维修率相对较高，从降低管理难度的角度，根据项目的实际布局情况，合理考虑空调的配置方式。 经验分享 考虑整个建筑群占地面积较大，安防巡视难度较大，建议适当位置设置值班岗亭及宿舍，相关报警信号也能第一时间达到相关位置的岗亭，保证园区的安全和人员迅速赶赴现场。 室外景观水池、泳池是度假型酒店所特有的，能够给客人带来城市酒店所不具备的休闲享受。但是运行、维护这些庞大的机电系统、减